by IMMIGRATION UNISTAR | May 5, 2018 | NEWS, PORTUGAL
Thời tiết, con người, vị trí địa lý và chất lượng cuộc sống Bồ Đào Nha là những lý do khiến đất nước này trở thành nơi lý tưởng để sinh sống.
Nếu đã từng chọn Bồ Đào Nha là điểm đến để du lịch, nghỉ dưỡng, vậy quý vị có bao giờ nghĩ đến việc sẽ sinh sống tại đất nước này hay chưa?.
Hãy thử tưởng tượng việc sống ở một đất nước hội tụ đầy đủ, đa dạng các địa hình cảnh quan và môi trường: những bãi biển tuyệt đẹp, những đồng cỏ vàng óng ả, những sườn núi thoai thoải, những thành phố Quốc tế đầy sôi động, và những di sản cổ kính hàng ngàn năm tuổi.
Tại đây quý vị sẽ có dịp thử sức với những môn thể thao dưới nước, chơi golf, hòa mình vào thiên nhiên, cảm nhận cảnh sắc đẹp như trong tiểu thuyết, khám phá những di sản độc đáo, tận hưởng những loại rượu và món ăn ngon lành.
Thời tiết
Nhìn chung thời tiết khá ôn hòa với mùa đông không quá lạnh và mùa hè hơi khô nóng. Số giờ nắng trong một năm ở đây cũng được đánh giá là nhiều nhất Châu Âu, lên tới 3300 giờ ở phía Nam và 1600 giờ ở phía Bắc.
Con người Bồ Đào Nha
Người dân Bồ Đào Nha rất hào phóng, thân thiện với tất cả du khách từ mọi nơi trên thế giới tới du lịch. Đây cũng là điểm đến thu hút du khách trên khắp thế giới nhờ vào vị trí địa lý tại bờ Tây của Châu Âu, cũng là cửa ngõ vào khu vực Schengen. Phần lớn người dân đều nói được ngoại ngữ, đặc biệt là tiếng Anh.
Vị trí địa lý
Bồ Đào Nha có vị trí địa lý rất đắc địa, nằm tại điểm giao thoa giữa ba lục địa Châu Âu, Châu Phi và Châu Mỹ và là trung tâm của những tuyến đường quốc tế. Tại đây, bạn có thể đi đến các thành phố lớn trên khắp thế giới từ những sân bay quốc tế tại Lisbon, Porto, Faro.
Bạn có biết: Lisbon chỉ cách Paris và London 2,5 giờ bay. Và nếu như bạn muốn tìm hiểu vẻ đẹp của đất nước xinh đẹp này, mạng lưới đường bộ hiện đại cũng hỗ trợ bạn rất nhiều cho những chuyến đi khám phá: chỉ mất hai tiếng để di chuyển từ Lisbon đến Porto hoặc Faro, những thành phố lớn tại miền Bắc và miền Nam Bồ Đào Nha. Việc di chuyển tới Madrid cũng chỉ mất 6 tiếng đồng hồ.
Đất nước
Bồ Đào Nha sở hữu đường biên giới ổn định trong suốt hơn 9 thế kỷ qua, cùng với nền dân chủ nghị viện luôn đảm bảo cho sự ổn định chính trị của Bồ Đào Nha.
Bồ Đào Nha là thành viên của Liên minh châu Âu trong 32 năm qua và tham gia hệ thống tiền tệ châu Âu cũng như sử dụng đồng tiền chung châu Âu. Theo Ngân hàng Thế giới, Bồ Đào Nha là nền kinh tế lớn thứ 42 trên thế giới, với mức tăng trưởng GDP cao nhất trong vòng 40 năm qua so với các nước thuộc khối Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế Châu Âu OECD.
Bồ Đào Nha được xếp hạng đứng thứ 5 trong số các quốc gia hòa bình nhất trên thế giới trên tổng số 163 nước ( Theo chỉ số Hòa bình Thế giới Peace Global Index năm 2016) và nắm giữ vị trí thứ 29 trong số 180 quốc gia về sự minh bạch trong cơ chế hành chính (theo chỉ số chống tham nhũng Corruption Perception Index năm 2017).
Chất lượng cuộc sống
Năm 2018, thành phố Porto của Bồ Đào Nha đứng thứ 2 chỉ sau thành phố Chicago trong danh sách Những Thành phố Đáng Sống Nhất Thế giới do tạp chí Time Out bình chọn dựa trên những tiêu chí về thực phẩm, đồ uống, văn hoá, thân thiện, khả năng chi trả và hạnh phúc.
Chi phí sinh hoạt
Hầu hết người nước ngoài đều đánh giá mức chi phí sinh hoạt tại đây là thấp.
Theo UBS (Giá cả và Thu nhập năm 2015), chỉ số giá cả rất hấp dẫn:
- Thực phẩm: 47.4 (chỉ số: New York = 100);
- Quần áo: 44.3 (chỉ số: New York = 100);
- Dịch vụ: 53.1 (chỉ số: New York = 100);
- Vé tàu điện ngầm: 1,50 € (với hành trình khoảng 10 km);
- Ăn uống: 28 € ( cho 3 bữa ăn)
Quy định thuế
Bất động sản tại Bồ Đào Nha cũng được đánh giá tốt nhất để mua, nhờ vào những quy định rõ ràng về thuế, cũng như sự minh bạch trong việc cung cấp cơ sở để ban hành giấy phép cư trú, và những quy định pháp luật mới được ban hành nhằm thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.
Bồ Đào Nha cũng có một chế độ đặc biệt cho cư dân không thường xuyên, nhằm thu hút các nhà đầu tư nước ngoài thông qua mức thuế suất thu nhập rất ưu đãi.
by IMMIGRATION UNISTAR | Jul 19, 2017 | NEWS, PORTUGAL
Chính sách nhập cư theo chương trình Đầu tư các nước Mỹ, Australia, Canada,… ngày càng được siết chặt. Nhiều nhà Đầu tư đã chuyển hướng sang các nước khác có tiêu chuẩn thoáng hơn, đặc biệt là Châu Âu.
Một số nước Châu Âu hiện tại đang chào mời chương trình Visa vàng (Golden visa): Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha, Malta, Ai Cập và đảo Cyprus. Sự lớn mạnh và phát triển của các chương trình Di trú mang lại cho khách hàng ngày càng nhiều sự lựa chọn trong việc lấy chứng nhận nhập cư Châu Âu và các nước khác.
Sự hấp dẫn đầu tiên của việc lấy quốc tịch các nước Châu Âu như Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha, Antigua và Barbuda, Ireland, đảo Síp, Malta… là:
• Việc xét duyệt nhanh chóng (chỉ từ 3 đến 4 tháng so với 16 – 17 tháng của Mỹ)
• Số ngày lưu trú tối thiểu ít (chỉ từ 7 đến 14 ngày một năm trong những năm đầu)
• Không giới hạn độ tuổi, không yêu cầu trình độ quản lý, ngôn ngữ bản địa.
• Đặc biệt, các nước này có các mức ưu đãi thuế rất lớn cho cư dân không thường trú. Không có gì lạ khi một số quốc gia châu Âu cho phép đầu tư định cư có các quy định về thuế khá thoáng, thậm chí được gọi là “thiên đường thuế”.
Nói về các loại hình đầu tư thì cũng có nhiều dạng, từ bất động sản đến dịch vụ, ở những nước châu Âu thì các loại hình đầu tư có thể không đa dạng bằng Mỹ, nhưng điều kiện lại dễ dàng. Thậm chí, nhiều nơi còn không yêu cầu chứng minh nguồn tiền.
Với Bồ Đào Nha, nhà đầu tư chỉ cần mua bất động sản có sẵn, giá trị tối thiểu 350.000 euro và giữ tài sản đó 5 năm. Các số liệu thống kê mới nhất cho thấy, Bồ Đào Nha tiếp tục đứng đầu trong danh sách các quốc gia được nhiều nhà đầu tư săn lùng thị thực định cư nhất năm 2015. từ tháng 10/2012 đến tháng 4/2016, đã có 3.295 nhà đầu tư được cấp thẻ cư trú. Trong đó, có 3.112 nhà đầu tư vào bất động sản, 178 nhà đầu tư tài chính và 5 nhà đầu tư tạo việc làm cho người bản xứ. Đã có 5.034 thẻ cư trú được cấp cho người phụ thuộc.
Tổng số tiền đầu tư vào chương trình Golden Visa là hơn 2 tỷ euro, trong đó số tiền đầu tư vào bất động sản là 1,8 tỷ euro. Bên cạnh quy định đầu tư dễ dàng, chương trình Golden Visa còn thể hiện sự linh hoạt khi chỉ yêu cầu ứng viên sinh sống tại Bồ Đào Nha trung bình một tuần mỗi năm để gia hạn thị thực. Quan trọng nhất là các ứng viên không cần phải sinh sống ở Bồ Đào Nha trước khi làm hồ sơ xin thẻ thường trú hay quốc tịch.
by IMMIGRATION UNISTAR | Dec 6, 2016 | NEWS, PORTUGAL
Với việc Đầu tư tối thiểu 500.000 EUR vào một hoặc nhiều Bất động sản tại Bồ Đào Nha, công dân ngoài khối Liên minh châu Âu sẽ nhận được thẻ thường trú tại nước này, đồng thời được tự do đi lại giữa 26 quốc gia ký kết hiệp ước Schengen. Đó là một trong những nội dung chính của chương trình Đầu tư Định cư Bồ Đào Nha – Golden Visa do chính phủ nước này triển khai từ năm 2012 nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài và phát triển kinh tế.
Trong số nhiều địa danh nổi tiếng ở Bồ Đào Nha, đến nay bãi biển phía nam Algarve vẫn luôn được xem là một trong những điểm dừng chân đáng mơ ước của các nhà Đầu tư Bất động sản và người thích du lịch ở khắp nơi trên thế giới. Được thiên nhiên ban tặng khí hậu ôn hòa (với số giờ nắng nhiều hơn bất kỳ địa danh nào ở châu Âu) cùng 150km đường bờ biển, Algarve là một mảnh đất hấp dẫn giới Đầu tư Bất động sản. Rất nhiều nhà Đầu tư chọn mua căn hộ trong các khu resort hoặc chung cư cao cấp ở Algarve làm nơi sinh sống trong kỳ nghỉ và cho thuê trong thời gian còn lại của năm như một hình thức thu hồi vốn.
Câu hỏi đặt ra là vì sao Bồ Đào Nha nói chung và Algarve nói riêng lại thu hút nhiều nhà Đầu tư đến như vậy?
Nhiều năm qua, Bồ Đào Nha luôn được đánh giá là một đất nước an toàn và dân chủ hàng đầu thế giới. Với khí hậu ôn đới đặc trưng, nắng ấm vào mùa hè và lạnh vừa vào mùa đông, Algarve là nơi lý tưởng để các gia đình tận hưởng hoạt động ngoại khóa quanh năm. Hơn nữa, Bồ Đào Nha cũng là nơi tập trung nhiều trường trung học Quốc tế danh tiếng với chất lượng đào tạo tốt. Đây là bước đệm vững chắc để Học sinh có thể theo học tại các trường Đại học hàng đầu Châu Âu. Nhiều nhà Đầu tư trên thế giới cũng chọn Bồ Đào Nha nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng và khoảng cách thuận tiện cho việc di chuyển đến các quốc gia châu Âu khác. Trên thực tế, Bồ Đào Nha đã có bề dày lịch sử trong việc tiếp nhận và chung sống cùng người ngoại quốc. Hiện nay, một cộng đồng Quốc tế đang phát triển mạnh mẽ tại Algarve và cùng chia sẻ mảnh đất tươi đẹp này với người dân bản xứ.
Trở lại với việc tham gia chương trình Đầu tư Định cư Bồ Đào Nha. Để chứng minh bản thân đáp ứng đủ các yêu cầu tối thiểu theo hình thức Đầu tư Bất động sản, ngoài số tiền 500.000 EUR, nhà Đầu tư cũng phải quan tâm đến hồ sơ của mình. Người đứng đơn phải thể hiện rõ mong muốn và cam kết mua Bất động sản trong hồ sơ. Bên cạnh đó, hồ sơ cũng phải bao gồm thông báo xác nhận việc chuyển nhượng vốn cho mục đích mua Bất động sản từ các tổ chức tài chính hoạt động tại Bồ Đào Nha. Người đứng đơn cũng phải nộp giấy chứng nhận đăng ký Bất động sản mới nhất cùng với giấy hẹn bán và các hợp đồng mua bán khác.
Trong một số trường hợp nhất định, Bồ Đào Nha không đánh thuế cư trú với nguồn thu nhập thụ động và lương hưu trong vòng 10 năm. Việc không đánh thuế thừa kế cũng là một lợi thế lớn về tài chính ở Bồ Đào Nha. Giấy phép cư trú có điều kiện có hiệu lực trong thời gian 1 năm và được gia hạn 2 năm một lần, miễn là đương đơn vẫn đáp ứng các yêu cầu cần thiết về chuyển nhượng đất. Thẻ thường trú nhân vĩnh viễn sẽ được cấp sau 5 năm và có cơ hội lên quốc tịch sau 6 năm nếu đương đơn đáp ứng được các điều kiện đề ra.
