Người Mỹ đầu tư bất động sản ở Bồ Đào Nha

Người Mỹ đầu tư bất động sản ở Bồ Đào Nha

Có một xu hướng mới của đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang bắt đầu tăng lên. Nó đến từ khắp Đại Tây Dương và đặc biệt là từ Hoa Kỳ.

Hình ảnh và danh tiếng của Bồ Đào Nha đang thu hút ngày càng nhiều khách du lịch và nhà đầu tư. Giá bất động sản thấp và chất lượng cuộc sống so với đất nước của họ là những yếu tố đang thu hút người Mỹ đầu tư bất động sản ở Bồ Đào Nha.

Việc Donald Trump làm chủ tịch nước Mỹ cũng khiến nhiều người nhập cư nước ngoài tại Mỹ hoặc các nhà đầu tư quốc tế càng khó khăn hơn. Vì thế việc tìm kiếm các giải pháp thay thế an toàn hơn khi đầu tư vào bất động sản ở Bồ Đào Nha.

Bồ Đào Nha rẻ và dễ sống, theo trang Washington Post

Cùng với đó, trang Washington Post đã xuất bản một bài báo tuần trước khuyến khích người Mỹ đầu tư mua nhà ở Bồ Đào Nha, đề xuất Cascais là điểm đến hoàn hảo. “Mua một căn nhà ở nước ngoài không chỉ dành cho người giàu. Trong một số trường hợp, sống ở nước ngoài rẻ hơn sống ở Hoa Kỳ, giá bất động sản ở Bồ Đào Nha là một trong những mức thấp nhất ở châu Âu. Trong lịch sử, nó bắt đầu phát triển như một làng chài và sau đó trở thành một khu vực thường xuyên của mọi người, Bồ Đào Nha đã chọn nó như là một nơi cư trú mùa hè. Từ thời điểm đó, các biệt thự và biệt thự sang trọng bắt đầu được xây dựng ở đó.

Trong số các quốc gia chào đón nhất trên thế giới dành cho những người nước ngoài

Nhiều người Mỹ đã quyết định thay đổi nước nơi cư trú đến Bồ Đào Nha với số lượng lớn, họ tìm kiếm ánh nắng mặt trời, ẩm thực, sự hiếu khách và cơ hội để bắt đầu một cuộc sống, tờ báo Público đưa tin một vài tuần trước đây. Họ đã đưa ra các nghiên cứu điển hình để chứng minh lý do tại sao Bồ Đào Nha là quốc gia tốt nhất ở châu Âu, và là quốc gia đứng thứ năm trên thế giới cho người nước ngoài, theo một khảo sát của InterNations.

Tiểu sử của một người Mỹ trung bình đến Bồ Đào Nha tìm kiếm một ngôi nhà để sinh sống rất đa dạng, mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản Bồ Đào Nha.Ngoài Golden Visa, nhờ đó giấy phép cư trú được đưa ra là đầu tư tối thiểu 500.000 euro vào bất động sản, có những người đến thuê. Cô Karen Nipps đã nói với trang báo của người Bồ Đào Nha “một người Mỹ đã về hưu ở tuổi 61, quyết định rời Boston và thuê một căn hộ ở Porto”

Panoramic Hotel tầm nhìn thời đại

Panoramic Hotel tầm nhìn thời đại

Dòng sông Douro tách đôi bờ phố cổ Porto và thành phố rượu vang Vila Nova de Gaia làm hai; hằng ngày đón các đoàn thuyền chở những thùng rượu vang cập cảng chờ được ủ trong hàng hà sa số nhà máy ủ rượu. Bên kia sông, tiếng ồn ào của phiên chợ cuối tuần thu hút sự hiếu kì của khách du lịch. Một bức tranh thời kì trung cổ sống động được tái hiện lại tại Cảng Porto trong thế kỉ văn minh; tạo nguồn cảm hứng cho dự án khách sạn PANORAMIC ra đời và trở thành khách sạn thứ 5 trong số các bất động sản được phát triển của công ty REFERENCIA ARROJADA tại thành phố Porto.

Khu phố cổ Porto, địa điểm được UNESCO công nhận là Di sản Văn hóa của Nhân loại vào năm 1996, xứng đáng trở thành điểm đến được nhiều người biết nhất tại Bồ Đào Nha. Porto nổi tiếng với khách du lịch bởi sự nồng hậu và hiếu khách của người dân thành phố, những công trình lịch sử tuyệt đẹp, những con đường đi bộ mang hơi thở của thời Trung cổ xa xưa, những quảng trường đầy tính nghệ thuật, sắc màu lộng lẫy hòa lẫn vào nhau dưới nền trời xanh thẳm quyện cùng sắc màu ngọc bích từ Dòng sông Douro bao quanh thành phố. Một bức tranh yêu kiều mà nàng thơ Porto làm đắm say bao trái tim yêu khám phá.

Năm 2017, Bồ Đào Nha – một đất nước với số dân là 10,4 triệu người, lập kỷ lục khi chào đón 20 triệu khách du lịch. Nhìn chung, hai thành phố lớn nhất của Bồ Đào Nha dự kiến sẽ có thêm, 4,770 phòng khách sạn mới, với tỷ lệ sử dụng phòng ở mức cao là 77%/ năm.

PANORAMIC là một dự án trùng tu một tòa nhà và xây mới tại Trung tâm lịch sử Porto và trùng tu thành một khách sạn 4 sao sang trọng với 35 phòng Suites, 6 tầng, cùng các tiện ích hiện đại như nhà hàng, rooftop bar, hồ bơi và khu vực ngắm cảnh toàn thành phố. Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa bên bờ thành phố Vila Nova de Gaia, với lối đi tiếp cận trực tiếp đến địa điểm thu hút khách du lịch nhất của Porto: Thành phố Rượu Vang – dự án được chính phủ đầu tư hơn 100 triệu EUR trùng tu toàn bộ các nhà máy ủ và chiết xuất rượu thượng hạng; chỉ 5 phút cách cây cầu nổi tiếng Ponte Louis I băng qua bên kia sông để đến khu Phố cổ Porto; khách sạn còn độc đáo hơn nữa khi chiếm trọn tầm nhìn phố cổ Porto và cửa sông Douro đổ ra biển.

Bình minh cũng như hoàng hôn; PANORAMIC đã sẵn sàng chào mừng du khách đến với thành phố xinh đẹp và năng động nhất xứ sở rượu vang này.

THÔNG TIN DỰ ÁN

[checklist]

  • Tổng giá trị dự án: 12,250,000 EUR
  • Kế hoạch xây dựng và mở cửa: Quý II/2020
  • Tiến độ công trình: 12-18 tháng
  • Tổng số tiền đầu tư: 350,000EUR/ nhà đầu tư
  • Kêu gọi: 35 nhà đầu tư
  • Dự án thỏa yêu cầu: Chương trình Golden Residence Permit Program (ARI)
  • Hỗ trợ từ Chính phủ

[/checklist]

•  Hoàn thuế Bất Động Sản 6.5% (16,250EUR**) cho nhà đầu tư
•  Không đóng thuế Bất động sản trong 5 năm

[checklist]

  • Đảm bảo lợi tức Thuê: 4% (trả theo hàng năm)
  • Hoàn tiền đầu tư: 100% (350,000EUR) với doanh thu có đươc: 72,250EUR
  • Tổng nguồn thu nhận được sau 5 năm: 422,250EUR

[/checklist]

ƯU ĐIỂM

[checklist]

  • Đầu tư trùng tu một công trình tòa nhà cổ trong quận Porto, nơi có di sản Văn hóa Thế giới được công nhận bởi UNESCO
  • Thị trường năng động: Porto nằm trong danh sách top 5 thành phố hấp dẫn nhất tại Châu Âu và trên thế giới
  • Dịch vụ khách sạn: tỉ suất sử dụng phòng Porto luôn ở mức cao 77% với 20 triệu khách du lịch đến Bồ Đào Nha năm 2017
  • Dự án là một khách sạn 4 sao theo kiến trúc cổ điển, được quản lý bởi chuỗi khách sạn Eurostar/tập đoàn AXIS
  • Thỏa điều kiện chương trình Golden Residence Permit Program, với thời gian xử lý hồ sơ nhanh: trong vòng 01 năm có thẻ cư trú cho nhà đầu tư và các thành viên gia đình
  • Mức đầu tư hợp lý: 350,000EUR
  • Chỉ yêu cầu sống 7 ngày 1 năm tại Bồ Đào Nha
  • Hồ sơ pháp lý được kí trực tiếp tại Đại sứ quán Bồ Đào Nha tại Bangkok

[/checklist]

LỢI ÍCH

[checklist]

  • Trở thành đồng chủ sở hữu khách sạn PANORAMIC, một tài sản được quản lý bởi tập đoàn EuroStar Hotels/ AXIS Group
  • Hoàn thuế chuyển nhượng tài sản (6.5%) 16,250EUR** cho Nhà Đầu Tư ngay khi hoàn thiện trùng tu công trình
  • Nhận 4% lợi tức từ khoản đầu tư hằng năm
  • Không đóng thuế bất động sản trong 5 năm
  • Không đóng phí quản lý dự án
  • Được ở miễn phí trong khoản thời gian 7 ngày tại khách sạn nơi đầu tư
  • Nhà Đầu tư và các thành viên trong gia đình (Vợ/ Chồng, con cái và cha mẹ sống phụ thuộc vào đương đơn) nhận thẻ Cư trú thông qua chương trình Golden Visa.

[/checklist]

•  Tự do di chuyển trong khối 26 quốc gia thành viên ở EU
•  Không cần xin visa tại Việt Nam để vào khối EU
•  Sống tại một đất nước an toàn và yên bình
•  Miễn phí hệ thống trường công lập cho con cái
•  Chế độ chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho cha.mẹ đương đơn
•  Bảo hiểm tư với chi phí chỉ từ 200EUR đến 700EUR/năm
•  Chỉ cần ở 7 ngày trong năm tại Bồ Đào Nha để giữ thẻ cư trú có hiệu lực
•  Không phải đóng thuế Thu nhập toàn cầu trong 10 năm gần nhất
•  Có thể xin xét quốc tịch Bồ Đào Nha/ Châu Âu sau 5 năm

Nếu quan tâm đến dự án, Quý khách vui lòng điền thông tin vào Form bên dưới, UniStar sẽ sớm liên hệ với Quý khách.

Tham quan Porto – Thành phố lớn thứ hai của Bồ Đào Nha

Tham quan Porto – Thành phố lớn thứ hai của Bồ Đào Nha

Hầu hết khách du lịch đã quen thuộc với các khu nghỉ mát bãi biển của thành phố Algarve hoặc thủ đô của Bồ Đào Nha, Lisbon, nhưng nếu kết hợp tham quan cả thành phố Porto – thành phố lớn thứ hai của Bồ Đào Nha tại phía Bắc cũng là một trải nghiệm mới về một nền văn hóa cổ điển cũ.

Tuy là thành phố công nghiệp, nhưng Porto lại nổi tiếng với phong cảnh núi đồi, sông nước, biển cả hữu tình với những ngôi nhà truyền thống mọc san sát nhau dọc theo sườn đồi, mang đến vẻ đẹp đặc trưng vô cùng thu hút, phố xá uốn lượn trên triền đồi và nét ẩm thực phong phú, tinh tế;

Con người nơi đây cũng rất gần gũi, thân thiện và đặc biệt, giá cả dịch vụ hầu hết đều vô cùng phải chăng.

Các du khách tham quan thường ưu tiên chọn khu phố cổ Porto – di sản văn hóa thế giới từ năm 1996 ở trung tâm là địa điểm tham quan đầu tiên. Nét sang trọng cổ kính với phong cách Barock, cùng những ngôi nhà được bảo quản tốt dù đã trải qua hàng trăm năm, các quảng trường, ngõ phố được lát cẩm thạch mosaic, tất cả đều khiến nơi đây thành một điểm đến hút mắt.

Địa điểm đầu tiên chúng tôi muốn giới thiệu với bạn chính là tiệm sách Lello, tiệm sách lâu đời thứ 2 của Bồ Đào Nha – được xây dựng vào năm 1906. Luôn nằm trong top những hiệu sách đẹp nhất trên thế giới do Lonely Planet và The Guardian bình chọn. Căn nhà gồm hai tầng, bên ngoài có kiến trúc kiến trúc tân Gothic xen lẫn tân nghệ thuật (Art Nouveau), nổi bật giữa dãy nhà màu xi măng đơn điệu. Bề ngoài trông khiêm tốn, chiều ngang chỉ vài mét nhưng bất kỳ du khách nào đặt chân vào bên trong cũng cảm thấy choáng ngợp với kho sách đồ sộ, kiến trúc cầu kỳ, nhuốm màu cổ tích. Nơi đây được cho là đã truyền cảm hứng cho tác giả JK Rowling, người từng có thời gian sống và dạy tiếng Anh tại Porto viết nên bộ truyện nổi tiếng Harry Potter .Và không có gì ngạc nhiên khi fan của “cậu bé phù thủy” cảm thấy nơi này khá quen thuộc, vì nữ nhà văn từng dựa vào chiếc cầu thang xoắn này để miêu tả Tiệm sách Phú Quý và Cơ Hàn ở Hẻm Xéo,và một phần kiến trúc của trường Hogwarts trong bộ truyện.

Tháp Clérigos – cũng là một địa điểm đáng để tham quan được xây dựng vào thế kỷ 18, cao 74 mét, gồm 240 bậc thang để đến đỉnh tòa tháp, từ trên đỉnh bạn sẽ có một cái nhìn toàn cảnh thành phố Porto.

Ngay bên ngoài thành phố, cách khoảng 60 km, là thành phố thời Trung cổ Guimarães, một Di sản thế giới, thành phố đầu tiên của Bồ Đào Nha – Vị vua đầu tiên của Bồ Đào Nha – Afonso, được sinh ra ở đây.

Guimarães có rất nhiều tòa nhà thời trung cổ còn được bảo tồn tốt tại trung tâm, với đường phố được rải sỏi hoàn hảo, khi đi bộ tham quan bạn có thể mua sắm hàng dệt thêu hoặc đồ trang sức Viana tinh tế, những món hàng trang sức đặc trưng tại khu vực này.

Ngoài ra, bạn còn có thể du ngoạn dòng sông Douro bằng thuyền – trải nghiệm đáng thử nhất khi đến Porto, để đến thành phố Gaia, thưởng thức dòng vang nho của Porto mang tên Portwine – loại rượu nho nổi tiếng ngọt đậm mùi thơm mạnh và độ rượu cao.

Porto – Thủ đô không chính thức – của Bồ Đào Nha

Porto – Thủ đô không chính thức – của Bồ Đào Nha

Nếu ai đã mê thủ đô Lisbon, ắt sẽ yêu thành phố cảng Porto – địa danh gắn liền với loại rượu vang đã nổi tiếng toàn cầu Portwine.

Tên thời xa xưa của thành phố là Portus Cale, sau đó thành Portucale và là nguồn gốc của tên nước Portugal hiện đại. Vào thế kỷ XI, Porto trở thành thủ phủ của hạt Portugalia, cội nguồn của vương quốc Bồ Đào Nha sau này. Người Bồ Đào Nha vẫn coi Porto là “thủ đô không chính thức” của nước mình. Những gì du khách thưởng thức ở Lisbon thì cũng có thể tìm thấy được khi du lịch Porto, thậm chí còn hơn thế nữa. Khi du lịch Porto, bạn sẽ nhận thấy sự duyên dáng của những công trình kiến trúc cổ điển, những mái ngói đỏ nở bung bên bờ sông Douro, những chuyến xe điện leng keng, ngõ phố quanh co leo dốc, các quán cà phê dễ thương… và một sự quyến rũ chầm chậm trầm buồn.

Nét riêng Porto

J.K. Rowling đã từng viết những chương đầu của bộ “Harry Potter” khi đến uống “cimbalino”(cà phê đen) ở Majestic Café, nhưng đi ngang qua thấy căn phòng lớn kê san sát bàn và có cả menu dành cho khách đoàn thì những người khách lẻ bỗng thấy “hết hứng” thử quán cà phê được mệnh danh đẹp nhất Bồ Đào Nha. Có một nghịch lý là tuy làm thân khách du lịch nhưng người viết bài lại thường ngại tới những chỗ tập trung đông đúc du khách và “được” đối xử như du khách. Và dù chỉ có quãng thời gian ngắn ngủi lưu lại ở một thành phố nhưng ta cũng vẫn muốn có được cảm xúc thân thuộc với vùng đất ấy như người địa phương.

Vậy thì buổi sáng hãy ghé một quán cà phê bạn bất chợt gặp trên phố, cũng gọi một cimbalino cùng một phần bánh ngọt như những người tay cầm cặp đứng uống ngay tại quầy pha chế và quan sát thời gian buổi sớm của người Porto. Các bà nội trợ, những người già tay xách lỉnh kỉnh đồ ăn thức uống vừa mua trong chợ an nhàn nhấm nháp cà phê và chậm rãi giở báo, những ông bố bà mẹ đưa con đi ăn sáng nhanh trước khi đến trường và đi làm, vài nhóm người quen gặp nhau ôm hôn mừng rỡ liền nối bàn ngồi chung…

Những năm tháng vàng son của đế quốc hùng mạnh Bồ Đào Nha vẫn còn để lại dấu ấn đậm nét ở mọi ngả đường ngõ phố trong chuyến du lịch Porto. Người lữ khách có thể chỉ cần đi dạo ngoài trời cũng đã chiêm ngưỡng no mắt vẻ đẹp của các công trình kiến trúc cổ điển. Một loạt nhà thờ, tòa thị chính, các cung điện và đến cả các quảng trường, nền đường đều phủ kín bằng các bức tranh mosaic tinh xảo ghép từ các viên gạch men hoặchàng triệu viên đá cẩm thạch. Phong cách mosaic đặc trưng ở Porto với hai màu trắng và xanh tím có tên riêng là Azulejo, thể hiện rất rõ nét ở mặt tiền các nhà thờ và trong sảnh chính nhà ga lớn Porto.

Các nhà thờ phong cách Baroque vốn đã thu hút người mê kiến trúc từ phía ngoài bằng đá, tiếp tục dẫn bước chân du khách vào bên trong để rồi không ngớt trầm trồ thán phục nội thất chạm trổ tinh xảo từ gỗ quý phối với cột đỡ và nền nhà bằng đá hoa cương. Đến cả hiệu sách ở Porto cũng không chỉ là hiệu sách thông thường. Nếu đã từng lướt qua hiệu sách Lello số 144 phố Rua das Carmelitas, bạn nên quay lại và bước vào cửa, một khung cảnh độc đáo sẽ hiện ra trước mắt. Trần nhà cao ốp gỗ chạm nổi phù điêu, cầu thang bằng gỗ tối màu nổi bật trên nền sơn đỏ, những cuốn sách vốn là nhân vật chính ở các hiệu sách khác nhưng ở Lello lại đóng vai “quần chúng” để tôn nội thất đặc biệt của nơi được mệnh danh là “Thánh địa của sách vở” này.

Biển hay phố?

Không ít nhóm bạn, gia đình đã tranh cãi, thảo luận rất lâu trong khi chọn điểm đến cho chuyến du lịch. Thăm thú danh lam thắng cảnh kết hợp dạo chơi, mua sắm hay là nghỉ ngơi bên bờ hít thở gió biển nồng nàn? Phố cảng Porto hội đủ cả những điều đó cho bạn. Chỉ trong một ngày, bạn có thể thực hiện trọn vẹn một chuyến thăm vòng quanh những ngõ hẹp trong lòng phố cổ Porto, bắt đầu từ Tòa thị chính trên quảng trường Tự do, qua ga trung tâm São Bento, điểm hết các nhà thờ nổi tiếng nhất như Igreja de Santo Ildefonso, Igreja do Carmo, Igreja de Santa Clara, đi dọc phố mua sắm Rua de 31 Janeiro, “ngã” vào quán Majestic ở phố Rua Santa Catarina, ngắm hàng loạt nhà theo phong cách Art Nouveau rồi ghé khu chợ trăm tuổi Mercado do Bolhao ê hề cá tươi, hoa quả nhiệt đới, nông sản địa phương. Sau khi băng qua Công viên Jardim da Cordoaria là tới Tháp Torre dos Clerigos cao 76m có từ 150 năm nay dẫn đường cho bao thuyền trưởng. Con đường ven sông Douro lúc nào cũng tấp nập người đi dạo, ngồi trên bờ kè hóng gió cửa biển Đại Tây Dương. Nếu bạn thích bơi hoàn toàn có thể nhập hội với những người mê nước đang lần lượt nhảy ùm từ bờ kè xuống vẫy vùng nước mát.

Còn ai đó lại muốn nhâm nhi một tách cà phê nóng hay một ly rượu đỏ Portwine nhìn cảnh mặt trời lặn hùng tráng hắt những ráng vàng cuối cùng trong ngày lên thành cầu đinh tán Dom Louis I gợi nhớ đến phong cách của Eiffel vì vốn là tác phẩm của một học trò ông ấy. Ngày hôm sau, có lẽ bạn nên làm một chuyến đi thuyền trên sông Douro để được say sưa khám phá vẻ đẹp khác của thành phố cảng vẹn nguyên kiến trúc Trung cổ từ dưới mặt sông, ngắm những cây cầu sừng sững trên đầu, thấy những mái nhà nở bung ngói dọc sườn đồi và dập dờn với thuyền nhỏ chở thùng gỗ sồi đựng rượu đang neo dọc bờ sông.

Một chuyến đi dạo khác băng qua cầu Dom Louis I sang bờ sông bên kia để luồn lách trong những ngõ phố nhỏ cổ kính, nếm các món ăn địa phương ở các nhà hàng xinh nhỏ ấm cúng và thử rượu vang Portwine đặc trưng tại các hầm rượu nổi tiếng nhất trong vùng. Khó mà giữ được lòng mình không lâng lâng và chẳng hiểu nổi sự thăng hoa ấy vì điều gì. Vì rượu vang vùng cảng, vì tách cà phê cimbalino, vì những chái nhà đỏ rực ven sông, vì cuộc sống bình dị của người Bồ Đào Nha hay là tổng hòa tất cả những điều ấy.

ST

Từ Lisbon đến Porto: Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang phát triển theo hướng Bắc

Từ Lisbon đến Porto: Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang phát triển theo hướng Bắc

Trong thập kỷ qua, thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đã phát triển dịch chuyển từ Lisbon sang Porto. Cùng với các dự án phát triển gần đây, Porto đã xây dựng thêm các nhà hàng và quán cà phê hiện đại, góp phần vào sự phát triển của thành phố. Các nhà đầu tư quốc tế hiện đang tìm kiếm xa hơn về phía bắc của thủ đô để có cơ hội sở hữu bất động sản Bồ Đào Nha với giá cả phải chăng hơn.

Chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha – Golden Visa được chính phủ chính thức đưa vào hoạt động năm 2012 với mục đích thu hút các cá nhân có giá trị tài sản ròng cao và cực cao đầu tư nguồn vốn của họ vào nền kinh tế của quốc gia này. Kể từ khi chương trình Golden Visa – đầu tư định cư Bồ Đào Nha được giới thiệu, thông qua nguồn vốn quốc tế đổ vào thị trường bất động sản, kinh tế của Bồ Đào Nha đang tiếp tục tăng trưởng và phát triển.

Trong vòng 5 năm qua, Golden Visa trở thành một trong những chương trình Cư trú châu Âu (European Residency) thu hút được nhiều nhà đầu tư nhất. Thành công của quốc gia này chủ yếu tập trung vào thủ đô Lisbon, lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư quốc tế. Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường bất động sản Lisbon đã vô tình gây ra sự chậm trễ trong quá trình xử lý đơn xin cư trú của các nhà đầu tư theo chương trình trên.

Trước tình trạng trậm trễ của Lisbon, các nhà đầu tư quốc tế đang hướng sự quan tâm của họ đến những khu vực khác, trong đó Porto là một thành phố triển vọng. Là thành phố đông dân thứ hai của Bồ Đào Nha, tọa lạc cạnh bờ sông Douro, Porto cũng mang những nét đẹp đặc trưng như Lisbon nhưng lại có thị trường bất động sản ở mức giá phải chăng hơn. Trên thực tế, khu trung tâm của Porto thường được so sánh với quận Chaido của Lisbon, nơi giá bất động sản cao hơn gấp đôi (thậm chí có những lúc gấp ba) trong thập kỷ qua.

Vào thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản ở Porto đang thấp hơn 30-40% so với Lisbon nhưng thu nhập từ việc cho thuê bất động sản thì lại cao hơn đáng kể. Nếu những con số này có vẻ đáng ngạc nhiên, đó là bởi vì Porto có vị trí sát biển với cơ sở hạ tầng hiện đại, lịch sử văn hóa sôi động và là một trong những thành phố lâu đời nhất thế giới ở châu Âu. So sánh với thị trường bất động sản tại Lisbon hiện nay, không có gì đáng ngạc nhiên khi các nhà đầu tư quốc tế đang chuyển hướng quan tâm về hướng bắc.

Kết hợp với những lợi ích khi sở hữu Giấy phép cư trú (Golden Residency Permit) của Bồ Đào Nha, đầu tư bất động sản tại Porto đang trở thành một tiềm năng không thể cưỡng lại đối với các nhà đầu tư quốc tế. Ngoài việc sở hữu những ngôi nhà đẹp gần biển, định cư Bồ Đào Nha cho phép các nhà đầu tư cơ hội tiếp cận toàn bộ khu vực Schengen, cũng như được sống, làm việc, hoặc học tập ở bất cứ nơi nào trong Bồ Đào Nha. Thường trú nhân cũng đủ điều kiện để đăng ký quốc tịch Bồ Đào Nha sau 5 năm, nhưng chỉ cần đáp ứng yêu cầu cư trú 7 ngày trong vòng một năm.

Dự án Khách sạn Sé Catedral – lựa chọn lý tưởng để đầu tư định cư tại Châu Âu

Đây là một dự án của Tập đoàn Mercan Group – Đối tác trực tiếp của UniStar Immigration nhằm trùng tu và phát triển một tòa nhà trong khu phố cổ Porto thành một khách sạn Boutique với 50 phòng sang trọng với tổ hợp nhà hàng, bar, phòng họp, khu cafe ngoài trời.

Sé Catedral Hotel có vị trí đắc địa ngay giữa lòng phố cổ với hàng loạt địa điểm thu hút khách du lịch nhất Porto. Từ Sé Catedral, bạn chỉ mất 10 phút đi bộ để đến tòa Tháp biểu tượng của thành phố Clerigos Tower, 15 phút để tới Church Francis – một trong top các nhà thờ cổ kinh được dát vàng toàn bộ của Châu Âu, 4 phút đi bộ nhà thờ lớn Porto Catedral nổi tiếng hay cây cầu biểu tượng du lịch của thành phố Louis Bridge.

Dự án Sé Catedral Hotel có tổng vốn đầu tư 13,300,000EUR với 38 nhà đầu tư sẽ trở thành đồng chủ sở hữu của toàn bộ tài sản bao gồm khu khách sạn, nhà hàng, quán bar. Nhà đầu tư còn được nhận lợi tức 4% hàng năm, bắt đầu từ năm đầu tiên khi khách sạn đi vào hoạt động. Lợi nhuận từ kinh doanh khách sạn được giữ lại trong quỹ để đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư.

Một điểm đáng chú ý nữa là để duy trì tình trạng thường trú theo chương trình Golden Visa thì Nhà đầu tư và gia đình sẽ phải lưu trú tối thiểu 7 ngày mỗi năm tại Bồ Đào Nha. Sé Catedral sẽ là ngôi nhà lý tưởng trong thời gian lưu trú của bạn mà không tốn chi phí tại Porto cổ kính.