by IMMIGRATION UNISTAR | Nov 7, 2018 | NEWS, PORTUGAL
Với cảnh quan Đại Tây Dương, khung cảnh kiến trúc mộc mạc của những thế kỷ trước và các xe điện bằng gỗ là những điểm tham quan hấp dẫn của nhiều du khách khi đến thành phố cổ của Bồ Đào Nha. Nằm ở rìa châu Âu, thủ đô Lisbon tự hào có trung bình hàng năm 2.799 giờ nắng và giành được biệt danh là thành phố tràn ngập ánh nắng. Đồ uống quốc gia của Bồ Đào Nha là ‘rượu vang Porto’, và món pastel de natas mới nướng, được biết đến với cái tên “bánh trứng” nổi tiếng tại địa phương và khách du lịch. Khám phá Cầu Vascos da Gama, đường bờ biển tuyệt đẹp của những bãi biển đầy cát và thưởng thức văn hóa ẩm thực Bồ Đào Nha. Hơn nữa, Bồ Đào Nha vẫn là điểm đến lý tưởng nhất trong khối Châu Âu cho những kỳ nghỉ dưỡng sang trọng hoặc lưu trú nghĩ dưỡng.
[tie_full_img][/tie_full_img]
Năm 2018 Bồ Đào Nha bắt đầu với một sự tin tưởng, cho thấy một dự báo ngày càng tăng và phát triển mẽ trong một số lĩnh vực, chẳng hạn như bất động sản và du lịch. Hơn 359 triệu Euro đã được đầu tư vào bất động sản thương mại trong quý đầu tiên của năm 2017. Nguồn vốn đã tăng rất mạnh trong năm 2017 và thị trường đã có sự thay đổi đáng kể khi số lượng nhà đầu tư ngày càng tăng. Không có giới hạn về quyền sở hữu tài sản nước ngoài tại Bồ Đào Nha và chi phí giao dịch nói chung là thấp, đó là một trong những lý do chính khiến Bồ Đào Nha thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư Thái Lan.
So về các khía cạnh, thuế thu nhập thường thấp và giá bất động sản cực kỳ cạnh tranh so với Thái Lan hoặc các nước Đông Nam Á khác. Lợi nhuận từ 3% đến 7% mỗi năm.
“Golden Visa” đã được ban hành vào tháng 10 năm 2012 bởi các nhà chức trách Bồ Đào Nha để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư cho đất nước. Thị thực này hiện được quốc tế công nhận là một trong những chương trình cư trú hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư trên thế giới, một phần do chỉ cần lưu trú tối thiểu 7 ngày trong năm đầu tiên và 14 ngày cho 2 năm kế tiếp theo yêu cầu cư trú.
Kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2017, công dân Bồ Đào Nha đã được miễn thị thực khi đến hơn 160 quốc gia, hộ chiếu Bồ Đào Nha được xếp hạng thứ 3 trên thế giới (các quốc gia cùng hạng bao gồm Canada, Hy Lạp và Nhật Bản).
Vậy tại sao không kết hợp Golden Visa nhận lãi suất trên khoản đầu tư thú vị? Khoản đầu tư đủ điều kiện để nhận được Visa Vàng bao gồm việc mua bất động sản trị giá tối thiểu 500.000 Euro ở bất kỳ đâu tại Bồ Đào Nha. Sau khi được cấp thị thực, nhà đầu tư và thành viên gia đình phụ thuộc của họ sẽ được xin thẻ thường trú sau 5 năm và nhập quốc tịch sau 5 năm.
Những lợi thế của Golden Visa là Giấy phép cư trú cho phép chủ sở hữu làm việc, sinh sống hoặc học tập tại Bồ Đào Nha một cách tự do, cũng như được miễn visa du lịch ở các nước Schengen trong 3 tháng. Điều này là cực kỳ thuận tiện cho các doanh nhân Thái Lan và các doanh nhân muốn đi du lịch Châu Âu thường xuyên để theo dõi kế hoạch đầu tư hoặc mở rộng thị trường của họ tại thị trường Châu Âu. Giấy phép có thể được gia hạn cho các thành viên gia đình đủ tiêu chuẩn mà không cần thêm các yêu cầu đầu tư.
“Bồ Đào Nha là một đất nước được nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm để thay đổi nơi sinh sống cho gia đình, cũng như công việc kinh doanh của họ vào Châu Âu. Người Bồ Đào Nha rất là thân thiện, hơn nữa những người nhập cư dễ dàng hòa nhập vào văn hóa và xã hội của họ. Chương trình Golden Visa đã giúp Bồ Đồ Nha trở thành một quốc gia dễ dàng để có thể thay đổi nơi cư trú hơn bao giờ hết, đặc biệt là được hưởng rất nhiều lợi ích khi là một thường trú nhân của đất nước.”
by IMMIGRATION UNISTAR | Oct 4, 2018 | NEWS, PORTUGAL
Đây không phải là tin tức mà hầu hết mọi người muốn nghe, nhưng đó là thực tế: giá nhà sẽ tiếp tục tăng, ít nhất là trong ba năm tới. Trung tâm Lisbon sẽ gần đạt đến giới hạn của việc tăng trưởng, nhưng ở Porto vẫn còn tăng mạnh. Và điều tương tự cũng xảy ra ở vùng ngoại ô của những thành phố này – ví dụ, Amadora, Odivelas, Gaia hoặc Matosinhos – và thậm chí ở các thành phố thứ cấp hoặc trong nội địa của đất nước, bởi vì đó là nơi nhu cầu dịch vụ bắt đầu phát triển.
Tin tốt là giá sẽ không tăng quá nhiều cho đến nay và dần dần sẽ bắt đầu ổn định.
Đây là quan điểm đồng thuận của hầu hết các đại lý bất động sản. Bởi vì, họ nói, “giá không thể tiếp tục tăng sẽ phải có một giới hạn. ‘’Và nó cũng là ý kiến của các nhà kinh tế lớn và thậm chí cả các nhà đầu tư tài chính. Đầu tuần này, Standard & Poor’s (S & P) đã công bố một báo cáo ước tính giá tăng 9,5% giá trị bất động sản trong năm nay, nhưng trong vài năm tới – vào năm 2019, 2020 và 2021 – sẽ tăng ít hơn, tương ứng 7% 6% và 5 %.
Các dẫn chứng cho những ước tính này là mức lãi suất thấp và môi trường kinh tế tốt mà đất nước đang trải qua tại thời điểm này. Nhưng có hai lý do nổi bật: thiếu nguồn cung và sự gia tăng nhu cầu.
THIẾU NGUỒN CUNG
Theo các đại lý thị trường có nhu cầu lớn đối với tất cả các loại bất động sản nhưng chủ yếu là những phát triển lớn với nhiều ngôi nhà mới với giá thấp, không quá nhiều cho việc trùng tu sang trọng quy mô nhỏ như nó đã xuất hiện cho đến nay. Đúng là các ứng dụng cho giấy phép xây dựng mới đang phát triển. “Số lượng giấy phép tăng 38% giữa tháng 1 và tháng 4 năm nay so với cùng kỳ năm 2017, sau khi đã tăng khoảng 25% trong năm ngoái,” số liệu trong tài liệu.
Nghĩa là, sẽ có nhiều nguồn cung hơn, nhưng không đủ để giảm giá BĐS, chỉ để giảm thiểu 1 ít về nhu cầu. “Số lượng giấy phép đang tăng nhưng cơ sở là rất thấp, sau một thời gian dài suy thoái”, S & P lưu ý. Trên thực tế, theo số liệu của Viện Thống kê Quốc gia (INE), năm 2010 gần 20 nghìn tòa nhà đã được cấp phép cho việc xây dựng nhà ở, năm 2011 họ đã gần 17 nghìn và năm 2013 giảm xuống còn khoảng 13 nghìn, nhưng từ năm 2014 giảm đến dưới 10.000 và do đó cho đến năm 2016 và sau đó năm 2017, giấy phép được trao hơn 11.000.
TÌM KIẾM SẼ TIẾP TỤC TĂNG
Nhu cầu tăng đã là lý do chính thứ hai cho giá tiếp tục tăng. “Sự quan tâm đến Bồ Đào Nha tiếp tục tăng phát triển. Tôi đã hiểu được vấn đề”, Chủ tịch Hiệp hội các chuyên gia và các công ty bất động sản của Bồ Đào Nha (APEMIP), Luís Lima nói.
Nhưng bây giờ thậm chí không chỉ là người nước ngoài mà người Bồ chính thống cũng đã quan tâm nhiều, “Giá cả đã tăng lên rất nhiều do thị trường nước ngoài có nhiều tiền hơn, có vốn tự có và không phải dùng đến vay ngân hàng. Nhưng nhu cầu trong nước đang tăng lên và sức mua nội địa thấp hơn”.
LÝ DO
- Thiếu nguồn cung
Có nhiều ngôi nhà mới được cấp phép và xây dựng, nhưng vẫn còn một vài ngôi nhà mới sẽ mất nhiều thời gian để tiếp cận thị trường.
- Nhu cầu nhiều hơn
Nhu cầu người nước ngoài mua bất động sản sẽ tiếp tục tăng nhưng hiện nay nhu cầu trong nước ngày càng nhiều hơn nhưng khả năng chi trả thấp hơn.
- Kinh tế phát triển
Nền kinh tế nên tiếp tục tăng trưởng trong năm nay, mặc dù ít hơn năm trước
- Thêm việc làm
Tỷ lệ thất nghiệp đang giảm có nghĩa là có nhiều người làm việc hơn và do đó có nhiều sức mua hơn.
- Lãi thấp
Tỷ lệ lãi suất nên chi phí vay cũng thấp hơn
DẪN CHỨNG THAM KHẢO
Theo số liệu từ Confidencial Imobiliário, 50 nghìn là số lượng nhà ở trong quá trình cấp phép trên toàn quốc trong 1,5 năm qua. Số lượng nhà này là mới và tân trang lại và nằm trong dự án có hơn 22 nghìn tòa nhà
12 là số dự án mới với hơn 100 ngôi nhà và trùng tu với hơn 40 ngôi nhà, cho thấy họ chưa xây dựng được nhiều dự án lớn. Trong trường hợp này, càng dễ có giá thấp hơn.
by IMMIGRATION UNISTAR | Oct 3, 2018 | NEWS, PORTUGAL
Nhờ Golden Visa nhiều người đã trở thành công dân Châu Âu
Tin vui cho các nhà đầu tư hiện tại là đã có người cư trú đủ 5 năm tại Bồ Đào Nha tính từ năm 2012 (năm công bố chương trình Golden Visa), các báo cáo xác nhận rằng các nhà đầu tư không chỉ được cấp thẻ thường trú (PR) mà còn được xin quyền công dân sau khi cư trú chỉ 35 ngày trong 5 năm.
Rất nhiều sự không chắc chắn luôn xoay quanh câu hỏi liệu người tham gia chương trình visa vàng của Bồ Đào Nha có kết thúc hay không, sau khi giữ thẻ cư trú Golden Visa trong 1 + 2 + 2 năm, đủ điều kiện nhà đầu tư có thể chuyển thành thường trú nhân và có thể xin nhập quốc tịch.
Có thể được lý giải như sau:
Các quy định từ sở di trú nói rằng để giữ thẻ thường trú, một cá nhân phải có cư trú hợp pháp tại quốc gia này trong 5 năm liên tiếp. Cho đến gần đây, chỉ những người đã nắm giữ PR trong ít nhất 1 năm mới có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch, điều đó có nghĩa là một nhà đầu tư sẽ phải chờ đến năm thứ 6 mới được nộp hồ sơ.
Tuy nhiên, quy tắc này đã thay đổi vào tháng 7/2018 khi các nhà lập pháp Bồ Đào Nha sửa đổi luật quốc tịch của quốc gia để cho phép bất kỳ ai đã cư trú hợp pháp trong 5 năm để xin nhập tịch.
Nhưng câu hỏi mà không ai có câu trả lời nhất định là Chính phủ Bồ Đào Nha định nghĩa “cư trú hợp pháp” là như thế nào?
Nó chỉ đơn thuần là giữ giấy phép cư trú hợp lệ trong 5 năm liên tiếp? Hay điều đó có nghĩa là một cá nhân đã dành phần lớn thời gian của mình ở đất nước này trong 5 năm trước, tức là, cư trú tại Bồ Đào Nha?
Vì chương trình của Bồ Đào Nha chỉ áp dụng chính thức vào năm 2013, không ai biết chắc chắn câu trả lời là gì cho đến giữa năm 2018.
Một tiền lệ không khuyến khích
Vương quốc Anh cung cấp một tiền lệ đáng lo ngại. Nơi cư trú của mình theo chương trình đầu tư, thị thực Tier 1 (nhà đầu tư), là thị thực vàng duy nhất ở EU đã tồn tại đủ lâu để những người tham gia đạt được thẻ PR và Quốc tịch.
Và chính sách của Anh về vấn đề này không mang lại lợi ích nhiều cho người tham gia như chương trình của Bồ Đào Nha do nhiều nguyên nhân khách quan. Trong khi các nhà đầu tư Tier 1 nhận được PR (ILR) sau 5 năm – hoặc ít nhất là hai năm nếu họ đã sử dụng phương án nhanh hơn Fast-track – họ chỉ làm như vậy nếu họ đã sống ở Anh ít nhất sáu tháng trong 5 năm trước đó. Tiêu chí này cũng được áp dụng cho vợ/chồng của đương đơn chính.
Các yêu cầu về việc hội đủ điều kiện nhập tịch ở Anh vẫn nghiêm ngặt hơn; Cá nhân không được vắng mặt về mặt khỏi Vương quốc Anh hơn 450 ngày trong 5 năm cư trú, và không quá 90 ngày trong năm ngay trước khi nộp đơn xin nhập quốc tịch. Hơn nữa, trái với các tiêu chí của thẻ PR, mỗi thành viên gia đình đáp ứng đủ “thời gian” ở của riêng họ, có nghĩa là chỉ những thành viên gia đình đã đáp ứng được yêu cầu cư trú đủ điều kiện nhập tịch.
Trong tiền lệ Golden Visa ở Anh, chương trình của Bồ Đào Nha về vấn đề chưa bao giờ được bỏ qua.
Kết quả tốt
Rất may, các ví dụ hữu hình hiện đang xác nhận rằng những người tham gia chương trình Golden Visa của Bồ Đào Nha không chỉ nhận thẻ thường trú vĩnh viễn và đủ điều kiện cho quốc tịch; họ làm như vậy sau khi đã trải qua ít nhất 35 ngày trong cả nước trong 5 năm qua.
João Cunha Vaz, một chuyên viên cao cấp tại EDGE International Lawyers có trụ sở tại Lisbon đã nói rằng điều đó chứng tỏ sự tiến triển thuận lợi.
“Thực tế là ở giai đoạn này chúng tôi đã có một số khách hàng đã chuyển đổi thẻ cư cư trú của họ thành thẻ thường trú, tuân thủ các yêu cầu về thời gian lưu trú tối thiểu áp dụng cho Visa Vàng”, Cunha Vaz giải thích.
“Điều này là hoàn toàn có thể thành sự thật, với sự thay đổi gần đây trong luật cho phép người nộp đơn yêu cầu quốc tịch sau 5 năm cư trú, chúng tôi hiện đang bắt đầu có những nhà đầu tư giữ thẻ cư trú Golden Visa đầu tiên nộp đơn xin nhập quốc tịch”, ông nói thêm và xác nhận rằng những nhà đầu tư này nộp đơn xin nhập tịch chỉ thỏa đúng điều kiện cơ bản là chỉ cư trú 35 ngày/5 năm ở Bồ Đào Nha.
Mr. Vaz cũng cẩn thận chỉ ra rằng trình độ cơ bản trong tiếng Bồ Đào Nha vẫn là một tiêu chuẩn không thể bỏ qua cho việc nhập tịch. “Yêu cầu này là cần thiết”, ông nói.
Trong 5 năm đầu tiên của việc giữ Golden Visa được hoàn thành, nhà đầu tư có thể tự do cư trú ở Bồ Đào Nha.
“Ngoài ra còn có một quy định được ban hành gần đây cho thẻ thường trú (PR), cho phép người nộp đơn xin được thường trú mà không phải tuân thủ yêu cầu ngày cư trú tối thiểu ở Bồ Đào Nha. Điều này được cấp người nộp đơn trong 5 năm (có thể gia hạn 5 năm một lần) và không áp đặt bất kỳ yêu cầu số ngày lưu trú tối thiểu nào, ”Cunha Vaz lưu ý.
Lĩnh vực đầu tư định cư không thể hy vọng kết quả tốt hơn do sự hồi hộp, lo lắng kéo dài của nhà đầu tư. Người đang giữ Golden Visa , và các ứng viện đang nộp đơn xin Golden Visa – hiện tại và tương lai – luật di trú sẽ giảm bớt những vấn đề còn chưa rõ ràng và dần hoàn thiện hơn.
by IMMIGRATION UNISTAR | Sep 12, 2018 | NEWS, PORTUGAL
Có nhiều biến động mạnh tại Algarve và Bồ Đào Nha trong tuần này. Theo thống kê cho thấy rằng Bồ đang có mức tăng giá BĐS cao nhất ở châu Âu do đó nhà đầu tư cần phải đi trước 1 bước. Nhiều nhà đầu tư và các công trình xây dựng mọc lên dọc bờ biển. Tuyến đường hàng không mới giữa Portimão và Bragança ngày càng trở nên đông đúc hơn.
Bồ Đào Nha đang dẫn đầu về sự tăng giá bất động sản lớn nhất Châu Âu.
Khoản hai tuần trước Unistar đã nói về sự bùng nổ xây dựng ở Bồ Đào Nha. Vâng, chúng ta đã thấy tác động của điều đó. Dự báo đã sai và Bồ Đào Nha tăng giá bất động sản ở mức 9,5%. Đó là cao nhất ở châu Âu, hơn cả Ireland.
Mặc dù có những lời kêu gọi chương trình ‘Golden Visa’ của Bồ Đào Nha kết thúc, điều này không nghĩa là tác động quá nhiều đến BĐS bên ngoài Lisbon hoặc Porto. Tuy nhiên, chương trình vẫn được khuyến khích, nó sẽ chỉ tác động vào sự chuyển động lên giá bất động sản ở đây.
Điều đó có nghĩa gì đối với người mua tài sản? Trước hết, điều đó có nghĩa là bạn cần phải chắc chắn rằng bạn phải mua càng sớm càng tốt để có được ngôi nhà to nhất với số tiền ít nhất. Bạn vẫn có thể mua được một số tài sản với giá cả phải chăng ở Đông Algarve, do đó, hãy chắc chắn phải tận dụng lợi thế đó. Thứ hai, điều đó có nghĩa là bạn cũng có thể nhận được lợi nhuận tuyệt vời nếu bạn mua bất động sản. Nếu xu hướng tăng giá này vẫn tiếp diễn, bạn sẽ thấy ngôi nhà của mình tăng đáng kể về giá trị.
Nhiều tuyến đường hàng không nội địa mới được khai thác.
Bạn có nhận ra Algarve có nhiều sân bay không? Hầu hết chúng ta đều quen thuộc với Faro, với các chuyến bay phong phú đến London, Manchester, Edinburgh, Bristol và nhiều hơn nữa. Tuy nhiên, ở Portimão, có một sân bay nhỏ thứ hai mà nhiều người không nhận ra. Nó đã khá yên tĩnh trong vài năm qua. Ngay cả đối với những người trong chúng ta, những người thích bầu trời đầy nắng ở phía nam, thật tuyệt vời khi có thể lên phía bắc để khám phá những thị trấn và thành phố thời trung cổ, cũ xưa. Bragança, ngôi nhà lịch sử của gia đình hoàng gia cũ và tự hào có một lâu đài đặc biệt ấn tượng.
Theo: PPG
by IMMIGRATION UNISTAR | Sep 4, 2018 | NEWS, PORTUGAL
Dòng sông Douro tách đôi bờ phố cổ Porto và thành phố rượu vang Vila Nova de Gaia làm hai; hằng ngày đón các đoàn thuyền chở những thùng rượu vang cập cảng chờ được ủ trong hàng hà sa số nhà máy ủ rượu. Bên kia sông, tiếng ồn ào của phiên chợ cuối tuần thu hút sự hiếu kì của khách du lịch. Một bức tranh thời kì trung cổ sống động được tái hiện lại tại Cảng Porto trong thế kỉ văn minh; tạo nguồn cảm hứng cho dự án khách sạn PANORAMIC ra đời và trở thành khách sạn thứ 5 trong số các bất động sản được phát triển của công ty REFERENCIA ARROJADA tại thành phố Porto.
Khu phố cổ Porto, địa điểm được UNESCO công nhận là Di sản Văn hóa của Nhân loại vào năm 1996, xứng đáng trở thành điểm đến được nhiều người biết nhất tại Bồ Đào Nha. Porto nổi tiếng với khách du lịch bởi sự nồng hậu và hiếu khách của người dân thành phố, những công trình lịch sử tuyệt đẹp, những con đường đi bộ mang hơi thở của thời Trung cổ xa xưa, những quảng trường đầy tính nghệ thuật, sắc màu lộng lẫy hòa lẫn vào nhau dưới nền trời xanh thẳm quyện cùng sắc màu ngọc bích từ Dòng sông Douro bao quanh thành phố. Một bức tranh yêu kiều mà nàng thơ Porto làm đắm say bao trái tim yêu khám phá.
Năm 2017, Bồ Đào Nha – một đất nước với số dân là 10,4 triệu người, lập kỷ lục khi chào đón 20 triệu khách du lịch. Nhìn chung, hai thành phố lớn nhất của Bồ Đào Nha dự kiến sẽ có thêm, 4,770 phòng khách sạn mới, với tỷ lệ sử dụng phòng ở mức cao là 77%/ năm.
PANORAMIC là một dự án trùng tu một tòa nhà và xây mới tại Trung tâm lịch sử Porto và trùng tu thành một khách sạn 4 sao sang trọng với 35 phòng Suites, 6 tầng, cùng các tiện ích hiện đại như nhà hàng, rooftop bar, hồ bơi và khu vực ngắm cảnh toàn thành phố. Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa bên bờ thành phố Vila Nova de Gaia, với lối đi tiếp cận trực tiếp đến địa điểm thu hút khách du lịch nhất của Porto: Thành phố Rượu Vang – dự án được chính phủ đầu tư hơn 100 triệu EUR trùng tu toàn bộ các nhà máy ủ và chiết xuất rượu thượng hạng; chỉ 5 phút cách cây cầu nổi tiếng Ponte Louis I băng qua bên kia sông để đến khu Phố cổ Porto; khách sạn còn độc đáo hơn nữa khi chiếm trọn tầm nhìn phố cổ Porto và cửa sông Douro đổ ra biển.
Bình minh cũng như hoàng hôn; PANORAMIC đã sẵn sàng chào mừng du khách đến với thành phố xinh đẹp và năng động nhất xứ sở rượu vang này.
THÔNG TIN DỰ ÁN
[checklist]
- Tổng giá trị dự án: 12,250,000 EUR
- Kế hoạch xây dựng và mở cửa: Quý II/2020
- Tiến độ công trình: 12-18 tháng
- Tổng số tiền đầu tư: 350,000EUR/ nhà đầu tư
- Kêu gọi: 35 nhà đầu tư
- Dự án thỏa yêu cầu: Chương trình Golden Residence Permit Program (ARI)
- Hỗ trợ từ Chính phủ
[/checklist]
• Hoàn thuế Bất Động Sản 6.5% (16,250EUR**) cho nhà đầu tư
• Không đóng thuế Bất động sản trong 5 năm
[checklist]
- Đảm bảo lợi tức Thuê: 4% (trả theo hàng năm)
- Hoàn tiền đầu tư: 100% (350,000EUR) với doanh thu có đươc: 72,250EUR
- Tổng nguồn thu nhận được sau 5 năm: 422,250EUR
[/checklist]
ƯU ĐIỂM
[checklist]
- Đầu tư trùng tu một công trình tòa nhà cổ trong quận Porto, nơi có di sản Văn hóa Thế giới được công nhận bởi UNESCO
- Thị trường năng động: Porto nằm trong danh sách top 5 thành phố hấp dẫn nhất tại Châu Âu và trên thế giới
- Dịch vụ khách sạn: tỉ suất sử dụng phòng Porto luôn ở mức cao 77% với 20 triệu khách du lịch đến Bồ Đào Nha năm 2017
- Dự án là một khách sạn 4 sao theo kiến trúc cổ điển, được quản lý bởi chuỗi khách sạn Eurostar/tập đoàn AXIS
- Thỏa điều kiện chương trình Golden Residence Permit Program, với thời gian xử lý hồ sơ nhanh: trong vòng 01 năm có thẻ cư trú cho nhà đầu tư và các thành viên gia đình
- Mức đầu tư hợp lý: 350,000EUR
- Chỉ yêu cầu sống 7 ngày 1 năm tại Bồ Đào Nha
- Hồ sơ pháp lý được kí trực tiếp tại Đại sứ quán Bồ Đào Nha tại Bangkok
[/checklist]
LỢI ÍCH
[checklist]
- Trở thành đồng chủ sở hữu khách sạn PANORAMIC, một tài sản được quản lý bởi tập đoàn EuroStar Hotels/ AXIS Group
- Hoàn thuế chuyển nhượng tài sản (6.5%) 16,250EUR** cho Nhà Đầu Tư ngay khi hoàn thiện trùng tu công trình
- Nhận 4% lợi tức từ khoản đầu tư hằng năm
- Không đóng thuế bất động sản trong 5 năm
- Không đóng phí quản lý dự án
- Được ở miễn phí trong khoản thời gian 7 ngày tại khách sạn nơi đầu tư
- Nhà Đầu tư và các thành viên trong gia đình (Vợ/ Chồng, con cái và cha mẹ sống phụ thuộc vào đương đơn) nhận thẻ Cư trú thông qua chương trình Golden Visa.
[/checklist]
• Tự do di chuyển trong khối 26 quốc gia thành viên ở EU
• Không cần xin visa tại Việt Nam để vào khối EU
• Sống tại một đất nước an toàn và yên bình
• Miễn phí hệ thống trường công lập cho con cái
• Chế độ chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho cha.mẹ đương đơn
• Bảo hiểm tư với chi phí chỉ từ 200EUR đến 700EUR/năm
• Chỉ cần ở 7 ngày trong năm tại Bồ Đào Nha để giữ thẻ cư trú có hiệu lực
• Không phải đóng thuế Thu nhập toàn cầu trong 10 năm gần nhất
• Có thể xin xét quốc tịch Bồ Đào Nha/ Châu Âu sau 5 năm
Nếu quan tâm đến dự án, Quý khách vui lòng điền thông tin vào Form bên dưới, UniStar sẽ sớm liên hệ với Quý khách.
