by IMMIGRATION UNISTAR | Jul 11, 2017 | NEWS, PORTUGAL

Bồ Đào Nha là một trong nhiều quốc gia cấp “Thị thực vàng” cho các nhà đầu tư nước ngoài nếu họ sẵn sàng đầu tư một khoản lớn vào nền kinh tế của nước này. Đổi lại, nhà đầu tư và các thành viên trong gia đình của họ được cấp thẻ cư trú tạm thời (gia hạn hai năm một lần) ngoài ra còn được tự do đi lại không cần xin thị thực trong các quốc gia thuộc khối Schengen và Liên Minh Châu Âu và được hưởng các phúc lợi xã hội.
Khi nói đến Các chương trình Visa Cư dân vàng, Bồ Đào Nha đã trở thành một trong những phương án lựa chọn phổ biến nhất để có được quyền cư trú ở Châu Âu. Theo báo cáo mới nhất của Cơ quan Nhập cư và Biên giới , chương trình Thị thực Vàng của Bồ Đào Nha đã đạt được 3 tỷ euro cho việc đầu tư thẻ Cư trú được cấp vào tháng 3 năm 2017, với 2,4 tỷ euro chỉ từ việc bán bất động sản. Ngay từ khi chương trình khởi xướng vào năm 2012 cho đến nay, đã có khoảng 4,800 thị thực vàng được cấp nhà đầu tư nước ngoài và chỉ hơn 7,000 thị thực được cấp cho các thành viên gia đình , với tổng số hơn 11,000 Thị thực Vàng được cấp trong khoảng thời gian 5 năm chạy chương trình.
Năm 2017, Bồ Đào Nha đã cấp 679 thị thực vàng cho các nhà đầu tư và gia đình họ ngoài khối Liên minh Châu Âu, số lượng này sẽ tiếp tục tăng trong suốt năm. Trung Quốc là nước có nhiều công dân được cấp giấy phép cư trú nhất theo Chương trình Visa Bồ Đào Nha, tiếp đó là Brazil, Nga, Nam Phi và Li Băng.
Tiếp theo, chúng ta sẽ thảo luận chi tiết về Chương trình Thị thực Vàng của Bồ Đào Nha và các phúc lợi mà những người nộp đơn cùng thành viên hợp pháp trong gia đình họ sẽ được hưởng
Tại sao nên Đầu Tư vào Chương trình Visa Vàng của Bồ Đào Nha?
Đối với người mới bắt đầu, Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia cấp Thị thực Vàng giá phải chăng nhất . Đối với đương đơn đầu tư ít nhất là 250,000 euro thì đương đơn và các thành viên gia đình họ được cấp giấy phép cư trú Bồ Đào Nha tạm thời với phương án nộp đơn xin nhập quốc tịch Bồ Đào Nha sau 5 năm để có thẻ cư trú vĩnh viễn. Người có thẻ cư trú Bồ Đào Nha có thể sống, làm việc và học tập ở bất cứ nơi nào tại Bồ Đào Nha và cũng có thể tận dụng cơ hội đi lại tại 28 nước thành viên EU bất kỳ, bao gồm cả các quốc gia thuộc khối Schengen. Tuy nhiên, điểm lợi thế là thường trú tại Bồ Đào Nha, bạn không bắt buộc phải duy trì trạng thái cư trú. Thực tế, Bồ Đào Nha chỉ yêu cầu đương đơn nộp đơn thành công sống tại Bồ Đào Nha 7 ngày trong năm đầu tiên, và với phương án xin Visa vàng của Bồ Đào Nha thông qua đầu tư bất động sản, nhiều người đang chọn BĐN là đất nước châu Âu hoàn hảo cho dịp nghỉ dưỡng.
* Trong khi các phương án đầu tư cho Chương trình cư dân vàng của Bồ Đào Nha khởi điểm với mức đầu tư tối thiểu 250,00 euro,thì số tiền đầu tư tối thiểu cho bất động sản của Bồ Đào Nha là 350.000 euro nếu đáp ứng được các tiêu chí đầu tư.
Tại sao nên Đầu Tư vào bất động sản Bồ Đào Nha?
Như đã đề cập tại phần trên, Chương trình Cư dân Vàng BĐN đã trở thành một trong những phương án lựa chọn phổ biến nhất cho các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm các giải pháp về Nhập Cư và Định Cư tại châu Âu – cụ thể là qua con đường Đầu Tư Bất Động Sản. Trên thực tế, hơn 95% giấy phép cư trú Bồ Đào Nha được cấp thông qua diện Đầu Tư Bất Động Sản, với hơn một nửa số bất động sản được mua tại các khu đô thị lớn.
Thông qua phương án Đầu Tư Bất Động Sản tại Bồ Đào Nha, các nhà đầu tư được yêu cầu phải đầu tư một khoản tối thiểu là 500,000 euro cho một bất động sản ở bất kỳ khu vực nào tại BĐN. Tuy nhiên, các đương đơn hội đủ điều kiện cũng có thể chọn mua bất động sản bất động sản được xây dựng ít nhất 30 năm trước, hoặc một trong những bất động sản tại khu vực đô thị. Với hai phương án tiếp theo, các nhà đầu tư có thể mua bất động sản với mức đầu tư tối thiểu là 350,000 euro.
Với bất kỳ phương án đầu tư bất động sản nào, nhà đầu tư phải duy trì đầu tư trong tối thiểu 5 năm, sau đó nhà đầu tư có thể bán lại bất động sản sau thời hạn yêu cầu. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư không cần phải thực sống trong nhà đã mua trong thời hạn cư trú, nhưng có thể sử dụng nó như là một “nơi để nghỉ ngơi” hoặc thậm chí là cho thuê trong khi duy trì quyền cư trú tại Bồ Đào Nha.
Kết luận cuối cùng
Nếu bạn vẫn chưa biết gì về Chương trình Cư dân Vàng của Bồ Đào Nha, thì bài viết này có thể giúp bạn có cái nhìn tổng quát được thị trường bất động sản của Bồ Đào Nha đã trải qua “sự bùng nổ” không giống bất kỳ quốc gia Châu Âu nào khác nên con đường đầu tư bất động sản tại đây chính là cơ hội để trở thành thường trú nhân cho người nước ngoài. Ngay cả tại các khu vực đông dân nhất của BồĐào Nha, các nhà đầu tư đang nắm giữ thị trường BĐS thực tế, số lượng nhà đầu tư hiện nay đã tăng hơn gấp đôi kể từ năm 2016. Mặc dù thị trường bất động sản bùng nổ, giá mua vẫn ở mức giá phải chăng và không có gì ngạc nhiên khi Bồ Đào Nha đã trở thành lựa chọn được ưu tiên hơn cả để Đầu Tư Định Cư tại châu Âu.
Để biết thêm thông tin về Chương trình Cư dân Vàng của Bồ Đào Nha, vui lòng nhấp vào đây.
by IMMIGRATION UNISTAR | Dec 8, 2016 | NEWS, PORTUGAL
Bên cạnh các chương trình di dân đầu tư phổ biến như Mỹ, Úc, Canada,… ngày càng có nhiều người quan tâm đến chương trình định cư tại các quốc gia châu Âu.

Kể từ năm 1992, 26 quốc gia thuộc Liên minh châu Âu (trong đó có Bồ Đào Nha) đã ký Hiệp ước Liên minh và tạo ra một cộng đồng kinh tế, chính trị mới. Ngoài việc sử dụng chung một đơn vị tiền tệ, các quốc gia này cũng xóa bỏ việc kiểm tra hộ chiếu của công dân các nước thành viên. Từ đó tạo ra một không gian tự do đi lại cho cư dân và thường trú nhân các nước. Điều đó đồng nghĩa với việc bạn có thể tự do du lịch và sinh sống ở tất cả các quốc gia khác cùng khối nếu là cư dân và thường trú nhân Bồ Đào Nha. Bên cạnh Bồ Đào Nha, rất nhiều quốc gia châu Âu khác cũng tận dụng lợi thế “cộng đồng chung” này để tạo ra chương trình di dân đầu tư, thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào Quốc gia mình.
Chương trình Golden Visa từ các nước Châu Âu sẽ cấp ngay thẻ cư trú hoặc quốc tịch tới Nhà đầu tư nước ngoài khi đầu tư 1 lần tối thiểu EUR 250.000 vào Bất Động Sản hoặc các hoạt động kinh doanh, thương mại và không yêu cầu về việc cư trú sau khi đã đầu tư.
CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA TRÊN QUỐC GIA CHÂU ÂU
Bồ Đào Nha – Portugal Golden Visa
Các khoản đầu tư thỏa điều kiện của Chương trình Portugal Golden Visa:
Bất động sản |
Đầu tư Bất động sản tối thiểu từ €500.000 |
Kinh doanh |
Chuyển nhượng vốn có giá trị tối thiểu từ €1.000.000 và tạo ra 10 việc làm |
Nghiên cứu |
Chuyển nhượng vốn có giá trị tối thiểu từ €350.000 cho việc đầu tư trong các hoạt động nghiên cứu |
Nghệ thuật- Văn hóa |
Chuyển nhượng vốn có giá trị tối thiểu từ €250.000 cho việc hỗ trợ các hoạt động nghệ thuật, trùng tu hoặc cải tạo lại các di sản quốc gia. |
Quỹ Đầu tư |
Chuyển nhượng vốn có giá trị tối thiểu từ €500.000 để mua cổ phần, trái phiếu từ các Quỹ đầu tư hoặc Quỹ đầu tư mạo hiểm. |
Tây Ban Nha – Spanish Golden Visa
Các khoản đầu tư thỏa điều kiện của Chương trình Spanish Golden Passport:
1 |
Đầu tư vào Quỹ nợ công của Tây Ban Nha tối thiểu €2.000.000 |
2 |
Đầu tư cổ phần hoặc chứng khoán tại các Doanh nghiệp tối thiểu €1.000.000 |
3 |
Đầu tư tối thiểu €1.000.000 vào các Quỹ đầu tư |
4 |
Tối thiểu €1.000.000 tiền gửi ngân hàng |
5 |
Mua Bất động sản ở Tây Ban Nha có giá trị từ €500.000 |
– Được phép cư trú ngay theo Luật Spanish Golden visa 14/2013
– Không yêu cầu cư trú (ngoại trừ khoảng thời gian tối thiểu lưu lại tại Tây Ban Nha hàng năm)
– Tự do đi lại tại các quốc gia thuộc Khối Schengen
– Chương trình đã bao gồm cho gia đình và người phụ thuộc của một Đương đơn
– Nhập quốc tịch Tây Ban Nha sau 6-8 năm cư trú theo Luật nhập cư Tây Ban Nha.
Malta – Malta Golden Passport
Các khoản đầu tư thỏa điều kiện của Chương trình Malta Golden Passport:
– Ước tính tổng giá trị đầu tư là €900.000 không hoàn lại tại Malta.
– Bạn sẽ được cấp quốc tịch và trở thành công dân Châu Âu sau khi đáp ứng yêu cầu 1 năm cư trú.
– Bạn sẽ trở thành Công dân Châu Âu, sẽ được và làm việc tại bất kỳ quốc gia nào thuộc Liên minh Châu Âu (ví dụ: Thụy Sỹ, Đức, Pháp, …)
– Chưa đóng thuế cho tới khi Bạn chuyển tình trạng thường trú.
– Không yêu cầu ngôn ngữ, không nghĩa vụ quân sự.
Cộng hòa síp – Cyprus Golden Passport
Các khoản đầu tư cần thỏa điều kiện của Chương trình Cyprus Golden Passport:
Đầu tư Bất Động Sản |
Mua các Bất động sản cao cấp, xây dựng các Dự án dân cư/ thương mại với giá trị €2.000.000 |
Kinh doanh |
Đầu tư dự án kinh doanh/ du lịch/ cơ sở hạ tầng có giá trị €5.000.000 |
Tiền gửi ngân hàng |
Tiền gửi tại ngân hàng Cyprus với giá trị €5.000.000 |
Quỹ đầu tư |
Đầu từ trái phiếu, chứng khoán phát hành bởi các Công ty hoặc tổ chức tại Cyprus |
– Bạn sẽ được cấp quốc tịch và trở thành công dân Châu Âu chỉ trong khoảng 3 tháng.
– Bạn sẽ trở thành Công dân Châu Âu, sẽ được và làm việc tại bất kỳ quốc gia nào thuộc Liên minh Châu Âu (ví dụ: Thụy Sỹ, Đức, Pháp, …)
– Chưa đóng thuế cho tới khi Bạn chuyển tình trạng thường trú.
– Không yêu cầu ngôn ngữ, không nghĩa vụ quân sự.
Hy Lạp – Greece Golden Visa
Các khoản đầu tư cần thỏa điều kiện của Chương trình Greece Golden Visa
Đầu tư Bất Động Sản |
Đầu tư Bất động sạn thuộc khu dân cư với giá trị €250.000 |
Đầu tư kinh doanh |
Chiến lược đầu tư €3.000.000 đến €100.000.000 nhằm tạo ra 150 việc làm trong các lĩnh vực tương ứng |
– Được phép cư trú ngay tại Hy Lạp
– Không yêu cầu cư trú
– Tự do đi lại tại các quốc gia thuộc khối Schengen
– Nhập quốc tịch sau 7 năm sống tại Hy lạp
Latvia – Latvia Golden Visa
Các khoản đầu tư cần thỏa điều kiện của Chương trình Latvia Golden Visa:
Bất động sản |
Đầu tư Bất động sảng giá trị €250.000 tại thủ đô Riga + 5% lệ phí |
Đầu tư kinh doanh |
Đầu tư kinh doanh tại các công ty Latvia với giá trị €200.000 |
Tiền gửi ngân hàng |
Tiền gửi €300.000 tại ngân hàng Latvia |
– Được cấp thẻ cư trú ngay
– Không yêu cầu cư trú
– Tự do đi lại tại các quốc gia thuộc khối Schengen
– Nhập Quốc tịch sau 10 năm sống tại Latvia
Hungary – Hungary Golden Visa
Các khoản đầu tư cần thỏa điều kiện của Chương trình Hungary Golden Visa:
Đầu tư trái phiếu chính phủ |
Mua trái phiếu chính phủ với giá trị €300.000 (sẽ hoàn không lãi suất sau 5 năm) |
Đầu tư Bất động sản |
Không đủ điều kiện |
– Sẽ được cấp ngay Thẻ thường trú có trị giá trong vòng 5 năm
– Không yêu cầu cư trú
– Tự do đi lại tại các quốc gia thuộc khối Schengen
– Nhập Quốc tịch sau 8 năm sống tại Hungary
Hà Lan – Netherlands Golden Visa
Các khoản đầu tư cần thỏa điều kiện của Chương trình Netherlands Golden Visa (hay chương trình dành cho Nhà đầu tư nước ngoài):
Đầu tư kinh doanh |
Đầu tư €1.250.000 vào công ty vốn trong nước hoặc có liên doanh tại Hà Lan |
Quỹ đầu tư mạo hiểm |
Đầu tư với giá trị €1.250.000 vào Quỹ đầu tư mạo hiểm được cấp phép bởi Bộ kinh tế Hà Lan |
– Được cấp ngay Thẻ cư trú tại Hà Lan
– Không yêu cầu cư trú
– Tự do đi lại tại các quốc gia thuộc khối Schengen
– Đủ điều kiện đăng ký Thẻ Thường trú hoặc nhập quốc tịch sau 5 năm sống tại Hà Lan.
Ireland – Irish Golden Visa
Các khoản đầu tư cần thỏa điều kiện của Chương trình Irish Golden Visa:
Trái phiếu |
Đầu tư với giá trị €1.000.000 trái phiếu Chính phủ với lãi suất 0% |
Doanh nghiệp |
Đầu tư với giá trị €500.000 vào Doanh nghiệp Ireland trong 3 năm |
Quỹ đầu tư |
Đầu tư với giá trị €500.000 vào Quỹ đầu tư đã được chứng nhận |
Bất động sản |
Đầu tư với giá trị €2.000.000 vào bất kỳ Quỹ đầu tư Bất động sản (REIT) tại Ireland |
Kết hợp |
Đầu tư tổng giá trị €950.000 vào Bất động sản và Trái phiếu chính phủ |
Quỹ từ thiện |
Quên tặng vào Dự án Quỹ từ thiện với giá trị €500.000 |
– Được cấp thẻ cư trú tại Ireland
– Không có yêu cầu tối thiểu thời gian cư trú
– Nhập quốc tịch sau 5 năm sống hợp pháp tại Ireland
Bulgarian – Bulgarian Golden Visa
Các khoản đầu tư cần thỏa điều kiện của Chương trình Bulgarian Golden Visa:
ĐẦU TƯ KINH DOANH |
TRÁI PHIẾU CHÍNH PHỦ |
€512.000 được cấp ngay PR |
Duy trì €512.000 trong 5 năm, được cấp ngay PR |
€1.000.000 rút ngắn thời gian nhập quốc tịch |
€1.000.000 rút ngắn thời gian nhập quốc tịch |
– Được cấp Thẻ Thường trú
– Nhập quốc tịch Bugary và trở thành công dân cộng đồng Châu Âu sau 1 năm giữ thẻ PR
– Không yêu cầu cư trú