by IMMIGRATION UNISTAR | Oct 4, 2018 | NEWS, PORTUGAL
Đây không phải là tin tức mà hầu hết mọi người muốn nghe, nhưng đó là thực tế: giá nhà sẽ tiếp tục tăng, ít nhất là trong ba năm tới. Trung tâm Lisbon sẽ gần đạt đến giới hạn của việc tăng trưởng, nhưng ở Porto vẫn còn tăng mạnh. Và điều tương tự cũng xảy ra ở vùng ngoại ô của những thành phố này – ví dụ, Amadora, Odivelas, Gaia hoặc Matosinhos – và thậm chí ở các thành phố thứ cấp hoặc trong nội địa của đất nước, bởi vì đó là nơi nhu cầu dịch vụ bắt đầu phát triển.
Tin tốt là giá sẽ không tăng quá nhiều cho đến nay và dần dần sẽ bắt đầu ổn định.
Đây là quan điểm đồng thuận của hầu hết các đại lý bất động sản. Bởi vì, họ nói, “giá không thể tiếp tục tăng sẽ phải có một giới hạn. ‘’Và nó cũng là ý kiến của các nhà kinh tế lớn và thậm chí cả các nhà đầu tư tài chính. Đầu tuần này, Standard & Poor’s (S & P) đã công bố một báo cáo ước tính giá tăng 9,5% giá trị bất động sản trong năm nay, nhưng trong vài năm tới – vào năm 2019, 2020 và 2021 – sẽ tăng ít hơn, tương ứng 7% 6% và 5 %.
Các dẫn chứng cho những ước tính này là mức lãi suất thấp và môi trường kinh tế tốt mà đất nước đang trải qua tại thời điểm này. Nhưng có hai lý do nổi bật: thiếu nguồn cung và sự gia tăng nhu cầu.
THIẾU NGUỒN CUNG
Theo các đại lý thị trường có nhu cầu lớn đối với tất cả các loại bất động sản nhưng chủ yếu là những phát triển lớn với nhiều ngôi nhà mới với giá thấp, không quá nhiều cho việc trùng tu sang trọng quy mô nhỏ như nó đã xuất hiện cho đến nay. Đúng là các ứng dụng cho giấy phép xây dựng mới đang phát triển. “Số lượng giấy phép tăng 38% giữa tháng 1 và tháng 4 năm nay so với cùng kỳ năm 2017, sau khi đã tăng khoảng 25% trong năm ngoái,” số liệu trong tài liệu.
Nghĩa là, sẽ có nhiều nguồn cung hơn, nhưng không đủ để giảm giá BĐS, chỉ để giảm thiểu 1 ít về nhu cầu. “Số lượng giấy phép đang tăng nhưng cơ sở là rất thấp, sau một thời gian dài suy thoái”, S & P lưu ý. Trên thực tế, theo số liệu của Viện Thống kê Quốc gia (INE), năm 2010 gần 20 nghìn tòa nhà đã được cấp phép cho việc xây dựng nhà ở, năm 2011 họ đã gần 17 nghìn và năm 2013 giảm xuống còn khoảng 13 nghìn, nhưng từ năm 2014 giảm đến dưới 10.000 và do đó cho đến năm 2016 và sau đó năm 2017, giấy phép được trao hơn 11.000.
TÌM KIẾM SẼ TIẾP TỤC TĂNG
Nhu cầu tăng đã là lý do chính thứ hai cho giá tiếp tục tăng. “Sự quan tâm đến Bồ Đào Nha tiếp tục tăng phát triển. Tôi đã hiểu được vấn đề”, Chủ tịch Hiệp hội các chuyên gia và các công ty bất động sản của Bồ Đào Nha (APEMIP), Luís Lima nói.
Nhưng bây giờ thậm chí không chỉ là người nước ngoài mà người Bồ chính thống cũng đã quan tâm nhiều, “Giá cả đã tăng lên rất nhiều do thị trường nước ngoài có nhiều tiền hơn, có vốn tự có và không phải dùng đến vay ngân hàng. Nhưng nhu cầu trong nước đang tăng lên và sức mua nội địa thấp hơn”.
LÝ DO
- Thiếu nguồn cung
Có nhiều ngôi nhà mới được cấp phép và xây dựng, nhưng vẫn còn một vài ngôi nhà mới sẽ mất nhiều thời gian để tiếp cận thị trường.
- Nhu cầu nhiều hơn
Nhu cầu người nước ngoài mua bất động sản sẽ tiếp tục tăng nhưng hiện nay nhu cầu trong nước ngày càng nhiều hơn nhưng khả năng chi trả thấp hơn.
- Kinh tế phát triển
Nền kinh tế nên tiếp tục tăng trưởng trong năm nay, mặc dù ít hơn năm trước
- Thêm việc làm
Tỷ lệ thất nghiệp đang giảm có nghĩa là có nhiều người làm việc hơn và do đó có nhiều sức mua hơn.
- Lãi thấp
Tỷ lệ lãi suất nên chi phí vay cũng thấp hơn
DẪN CHỨNG THAM KHẢO
Theo số liệu từ Confidencial Imobiliário, 50 nghìn là số lượng nhà ở trong quá trình cấp phép trên toàn quốc trong 1,5 năm qua. Số lượng nhà này là mới và tân trang lại và nằm trong dự án có hơn 22 nghìn tòa nhà
12 là số dự án mới với hơn 100 ngôi nhà và trùng tu với hơn 40 ngôi nhà, cho thấy họ chưa xây dựng được nhiều dự án lớn. Trong trường hợp này, càng dễ có giá thấp hơn.
by IMMIGRATION UNISTAR | Oct 3, 2018 | NEWS, PORTUGAL
Nhờ Golden Visa nhiều người đã trở thành công dân Châu Âu
Tin vui cho các nhà đầu tư hiện tại là đã có người cư trú đủ 5 năm tại Bồ Đào Nha tính từ năm 2012 (năm công bố chương trình Golden Visa), các báo cáo xác nhận rằng các nhà đầu tư không chỉ được cấp thẻ thường trú (PR) mà còn được xin quyền công dân sau khi cư trú chỉ 35 ngày trong 5 năm.
Rất nhiều sự không chắc chắn luôn xoay quanh câu hỏi liệu người tham gia chương trình visa vàng của Bồ Đào Nha có kết thúc hay không, sau khi giữ thẻ cư trú Golden Visa trong 1 + 2 + 2 năm, đủ điều kiện nhà đầu tư có thể chuyển thành thường trú nhân và có thể xin nhập quốc tịch.
Có thể được lý giải như sau:
Các quy định từ sở di trú nói rằng để giữ thẻ thường trú, một cá nhân phải có cư trú hợp pháp tại quốc gia này trong 5 năm liên tiếp. Cho đến gần đây, chỉ những người đã nắm giữ PR trong ít nhất 1 năm mới có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch, điều đó có nghĩa là một nhà đầu tư sẽ phải chờ đến năm thứ 6 mới được nộp hồ sơ.
Tuy nhiên, quy tắc này đã thay đổi vào tháng 7/2018 khi các nhà lập pháp Bồ Đào Nha sửa đổi luật quốc tịch của quốc gia để cho phép bất kỳ ai đã cư trú hợp pháp trong 5 năm để xin nhập tịch.
Nhưng câu hỏi mà không ai có câu trả lời nhất định là Chính phủ Bồ Đào Nha định nghĩa “cư trú hợp pháp” là như thế nào?
Nó chỉ đơn thuần là giữ giấy phép cư trú hợp lệ trong 5 năm liên tiếp? Hay điều đó có nghĩa là một cá nhân đã dành phần lớn thời gian của mình ở đất nước này trong 5 năm trước, tức là, cư trú tại Bồ Đào Nha?
Vì chương trình của Bồ Đào Nha chỉ áp dụng chính thức vào năm 2013, không ai biết chắc chắn câu trả lời là gì cho đến giữa năm 2018.
Một tiền lệ không khuyến khích
Vương quốc Anh cung cấp một tiền lệ đáng lo ngại. Nơi cư trú của mình theo chương trình đầu tư, thị thực Tier 1 (nhà đầu tư), là thị thực vàng duy nhất ở EU đã tồn tại đủ lâu để những người tham gia đạt được thẻ PR và Quốc tịch.
Và chính sách của Anh về vấn đề này không mang lại lợi ích nhiều cho người tham gia như chương trình của Bồ Đào Nha do nhiều nguyên nhân khách quan. Trong khi các nhà đầu tư Tier 1 nhận được PR (ILR) sau 5 năm – hoặc ít nhất là hai năm nếu họ đã sử dụng phương án nhanh hơn Fast-track – họ chỉ làm như vậy nếu họ đã sống ở Anh ít nhất sáu tháng trong 5 năm trước đó. Tiêu chí này cũng được áp dụng cho vợ/chồng của đương đơn chính.
Các yêu cầu về việc hội đủ điều kiện nhập tịch ở Anh vẫn nghiêm ngặt hơn; Cá nhân không được vắng mặt về mặt khỏi Vương quốc Anh hơn 450 ngày trong 5 năm cư trú, và không quá 90 ngày trong năm ngay trước khi nộp đơn xin nhập quốc tịch. Hơn nữa, trái với các tiêu chí của thẻ PR, mỗi thành viên gia đình đáp ứng đủ “thời gian” ở của riêng họ, có nghĩa là chỉ những thành viên gia đình đã đáp ứng được yêu cầu cư trú đủ điều kiện nhập tịch.
Trong tiền lệ Golden Visa ở Anh, chương trình của Bồ Đào Nha về vấn đề chưa bao giờ được bỏ qua.
Kết quả tốt
Rất may, các ví dụ hữu hình hiện đang xác nhận rằng những người tham gia chương trình Golden Visa của Bồ Đào Nha không chỉ nhận thẻ thường trú vĩnh viễn và đủ điều kiện cho quốc tịch; họ làm như vậy sau khi đã trải qua ít nhất 35 ngày trong cả nước trong 5 năm qua.
João Cunha Vaz, một chuyên viên cao cấp tại EDGE International Lawyers có trụ sở tại Lisbon đã nói rằng điều đó chứng tỏ sự tiến triển thuận lợi.
“Thực tế là ở giai đoạn này chúng tôi đã có một số khách hàng đã chuyển đổi thẻ cư cư trú của họ thành thẻ thường trú, tuân thủ các yêu cầu về thời gian lưu trú tối thiểu áp dụng cho Visa Vàng”, Cunha Vaz giải thích.
“Điều này là hoàn toàn có thể thành sự thật, với sự thay đổi gần đây trong luật cho phép người nộp đơn yêu cầu quốc tịch sau 5 năm cư trú, chúng tôi hiện đang bắt đầu có những nhà đầu tư giữ thẻ cư trú Golden Visa đầu tiên nộp đơn xin nhập quốc tịch”, ông nói thêm và xác nhận rằng những nhà đầu tư này nộp đơn xin nhập tịch chỉ thỏa đúng điều kiện cơ bản là chỉ cư trú 35 ngày/5 năm ở Bồ Đào Nha.
Mr. Vaz cũng cẩn thận chỉ ra rằng trình độ cơ bản trong tiếng Bồ Đào Nha vẫn là một tiêu chuẩn không thể bỏ qua cho việc nhập tịch. “Yêu cầu này là cần thiết”, ông nói.
Trong 5 năm đầu tiên của việc giữ Golden Visa được hoàn thành, nhà đầu tư có thể tự do cư trú ở Bồ Đào Nha.
“Ngoài ra còn có một quy định được ban hành gần đây cho thẻ thường trú (PR), cho phép người nộp đơn xin được thường trú mà không phải tuân thủ yêu cầu ngày cư trú tối thiểu ở Bồ Đào Nha. Điều này được cấp người nộp đơn trong 5 năm (có thể gia hạn 5 năm một lần) và không áp đặt bất kỳ yêu cầu số ngày lưu trú tối thiểu nào, ”Cunha Vaz lưu ý.
Lĩnh vực đầu tư định cư không thể hy vọng kết quả tốt hơn do sự hồi hộp, lo lắng kéo dài của nhà đầu tư. Người đang giữ Golden Visa , và các ứng viện đang nộp đơn xin Golden Visa – hiện tại và tương lai – luật di trú sẽ giảm bớt những vấn đề còn chưa rõ ràng và dần hoàn thiện hơn.
by IMMIGRATION UNISTAR | Sep 12, 2018 | NEWS, PORTUGAL
Có nhiều biến động mạnh tại Algarve và Bồ Đào Nha trong tuần này. Theo thống kê cho thấy rằng Bồ đang có mức tăng giá BĐS cao nhất ở châu Âu do đó nhà đầu tư cần phải đi trước 1 bước. Nhiều nhà đầu tư và các công trình xây dựng mọc lên dọc bờ biển. Tuyến đường hàng không mới giữa Portimão và Bragança ngày càng trở nên đông đúc hơn.
Bồ Đào Nha đang dẫn đầu về sự tăng giá bất động sản lớn nhất Châu Âu.
Khoản hai tuần trước Unistar đã nói về sự bùng nổ xây dựng ở Bồ Đào Nha. Vâng, chúng ta đã thấy tác động của điều đó. Dự báo đã sai và Bồ Đào Nha tăng giá bất động sản ở mức 9,5%. Đó là cao nhất ở châu Âu, hơn cả Ireland.
Mặc dù có những lời kêu gọi chương trình ‘Golden Visa’ của Bồ Đào Nha kết thúc, điều này không nghĩa là tác động quá nhiều đến BĐS bên ngoài Lisbon hoặc Porto. Tuy nhiên, chương trình vẫn được khuyến khích, nó sẽ chỉ tác động vào sự chuyển động lên giá bất động sản ở đây.
Điều đó có nghĩa gì đối với người mua tài sản? Trước hết, điều đó có nghĩa là bạn cần phải chắc chắn rằng bạn phải mua càng sớm càng tốt để có được ngôi nhà to nhất với số tiền ít nhất. Bạn vẫn có thể mua được một số tài sản với giá cả phải chăng ở Đông Algarve, do đó, hãy chắc chắn phải tận dụng lợi thế đó. Thứ hai, điều đó có nghĩa là bạn cũng có thể nhận được lợi nhuận tuyệt vời nếu bạn mua bất động sản. Nếu xu hướng tăng giá này vẫn tiếp diễn, bạn sẽ thấy ngôi nhà của mình tăng đáng kể về giá trị.
Nhiều tuyến đường hàng không nội địa mới được khai thác.
Bạn có nhận ra Algarve có nhiều sân bay không? Hầu hết chúng ta đều quen thuộc với Faro, với các chuyến bay phong phú đến London, Manchester, Edinburgh, Bristol và nhiều hơn nữa. Tuy nhiên, ở Portimão, có một sân bay nhỏ thứ hai mà nhiều người không nhận ra. Nó đã khá yên tĩnh trong vài năm qua. Ngay cả đối với những người trong chúng ta, những người thích bầu trời đầy nắng ở phía nam, thật tuyệt vời khi có thể lên phía bắc để khám phá những thị trấn và thành phố thời trung cổ, cũ xưa. Bragança, ngôi nhà lịch sử của gia đình hoàng gia cũ và tự hào có một lâu đài đặc biệt ấn tượng.
Theo: PPG
by IMMIGRATION UNISTAR | Jul 6, 2018 | NEWS, PORTUGAL
Bộ giáo dục ở Bồ Đào Nha
Bộ Giáo dục (tiểu học và trung học) và Bộ Khoa học, Công nghệ và Giáo Dục Đại Học cùng chịu trách nhiệm về toàn bộ hệ thống giáo dục Bồ Đào Nha và được hổ trợ bởi Bộ Lao Động và Bảo Trợ Xã Hội.
Ở Bồ Đào Nha, từ mầm non đến đại học, bạn có thể chọn học tại một trường công lập (thường là miễn phí) hoặc trường tư.
Nếu bạn chọn một trường tư, bạn có thể xác nhận xem nó có được chứng nhận bởi Bộ Giáo dục (tiểu học và trung học), Bộ Khoa học, Công nghệ và Giáo Dục Đại Học hay Bộ Lao động và Bảo Trợ Xã Hội/Viện An Sinh Xã Hội (đối với giáo dục mầm non).
Giáo dục mầm non ở Bồ Đào Nha
Được định nghĩa là giai đoạn đầu tiên của giáo dục cơ bản trong suốt quá trình học tập.
Giáo dục mầm non cho trẻ em từ 3 đến 5 tuổi vẫn là tùy chọn. Nó được cung cấp bởi các trường mẫu giáo, được điều hành bởi một loạt các tổ chức nhà nước, các tổ chức từ thiện, trường tư và hợp tác xã, các đoàn thể và các tổ chức khác.
Học bắt buộc: Giáo dục cơ bản
Giáo dục cơ bản (ensino básico) là bắt buộc và miễn phí cho tất cả mọi người. Nó dành cho trẻ em từ 6 đến 15 tuổi. Học sinh hoàn thành chương trình này sẽ nhận được chứng chỉ giáo dục cơ bản.
Mức độ giảng dạy này kéo dài hơn 9 năm và bao gồm ba chu kỳ:
- Chu kỳ đầu tiên kéo dài trong bốn năm và được giảng dạy bởi một giáo viên (những người được hỗ trợ bởi những người khác trong các lĩnh vực chuyên môn). Tập trung vào sự phát triển các phương thức học tập, các hoạt động và việc dạy ngoại ngữ có thể bắt đầu;
- Chu kỳ thứ hai, kéo dài hai năm, bao gồm các môn học chuyên ngành của giáo dục cơ bản;
- Chu kỳ thứ ba kéo dài trong ba năm và được thiết kế các chuyên ngành riêng biệt hoặc các nhóm ngành, kết hợp các chủ đề khác nhau của đào tạo nghề. Các lớp học được giảng dạy bởi một giáo viên duy nhất cho mỗi môn học hoặc lĩnh vực giáo dục tổng hợp.
Giáo dục cơ bản nhằm mục đích giáo dục tổng quát:
- Cho phép học sinh phát triển sở thích, năng khiếu, kỹ năng và phát triển độc lập, cũng như các giá trị chuẩn mực xã hội;
- Cho phép học sinh tiếp thu và nắm vững kiến thức chuyên sâu, kỹ năng, thái độ và giá trị, tạo cơ sở cho các nghiên cứu xa hơn hoặc học nghề;
- Khuyến khích sự phát triển của các giá trị, thái độ và thực hành giúp thấm nhuần trách nhiệm dân sự và sự sẵn lòng tham gia vào dân chủ.
Giáo dục sau bắt buộc: Giáo dục trung học
Giáo dục trung học là một chu kỳ của các nghiên cứu cụ thể và bao gồm các khóa học khác nhau chủ yếu để chuẩn bị cho những người trẻ tuổi tiếp tục tham gia các bậc học cao hơn hoặc tham gia vào thị trường lao động. Nó kéo dài ba năm, tương ứng với các năm học 10, 11 và 12.
Các lựa chọn được cung cấp bởi hệ thống giáo dục Bồ Đào Nha sau năm lớp 9 rất đa dạng bao gồm giáo dục cơ bản và các hình thức giáo dục khác. Họ có thể chọn hình thức khoa học – nhân văn, các khóa học chuyên môn về nghệ thuật, công nghệ hoặc dạy nghề, và được cung cấp bởi các trường trung học và trường dạy nghề.
Giáo dục trung học phổ thông bao gồm:
- Các khóa học tổng quát – chủ yếu dành cho những người có mục tiêu hoàn thành cấp trung học để tiếp tục bậc giáo dục đại học;
- Các khóa học công nghệ – chủ yếu dành cho những người muốn được đào tạo nghề trung cấp để họ có thể tham gia vào thị trường lao động.
- Các khóa học tổng quát sẽ được nhận bằng tốt nghiệp de ensino secundário (bằng tốt nghiệp trung học). Các khóa học công nghệ sẽ được nhận chứng chỉ trình độ chuyên môn bậc 3 ngoài bằng tốt nghiệp.
Các lớp dạy nghề năm thứ 10 là bậc giáo dục và đào tạo nghề bậc 2 cho thanh niên 15 tuổi đã hoàn thành chương trình giáo dục bắt buộc và dự định tiếp tục đạt được chứng chỉ nghề ngay sau đó. Các khóa học này, kéo dài một năm, và nhận chứng chỉ trình độ chuyên môn bậc 2 và tương đương với năm học thứ 10.
Tìm trường học ở Bồ Đào Nha
Để tìm trường phù hợp nhất, hãy liên lạc với một trong các trường trong khu vực nơi bạn sinh sống hoặc Direcção Regional de Educação (Cơ quan Giáo dục Khu vực).
Ngày cuối cùng đăng ký thường là ngày 15 tháng 7 (xác nhận điều này với trường bạn chọn, vì ngày có thể thay đổi).
Không có ngày cuối cùng để ghi danh cho học sinh đến từ một trường nước ngoài trong năm học. Bạn nên liên hệ với các cơ quan quản lý của trường để biết thêm thông tin.
Bất kỳ học sinh nào đăng ký vào hệ thống trường giữa trường mầm non và lớp 9 có tiếng mẹ đẻ không phải là Bồ Đào Nha đều được hỗ trợ thêm một ngôn ngữ ngoài lớp học bình thường, nếu học sinh cần.
Giáo dục chuyên về nghệ thuật
Các khóa học giáo dục chuyên về nghệ thuật được cung cấp trong hệ thống giáo dục trung học và nhằm cung cấp đào tạo nghệ thuật cho những người hy vọng tiếp tục học tập và chuẩn bị cho sự nghiệp nghệ thuật diễn xuất, khiêu vũ và âm nhạc, và khuyến khích các hoạt động nghệ thuật cá nhân và nhóm.
Các trường quốc tế ở Bồ Đào Nha
Bạn có thể tìm thấy các trường quốc tế nói tiếng Anh ở Bồ Đào Nha, đặc biệt là trong giáo dục tiểu học và trung học. Những trường này chủ yếu được tìm thấy trong khu vực Greater Lisbon, Porto, và Algarve.
by IMMIGRATION UNISTAR | Jul 5, 2018 | NEWS, PORTUGAL
Nhiều người nước ngoài bị mê mẫn khi nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha vì khí hậu dễ chịu, bờ biển xinh đẹp và tài sản giá hợp lý. Có nhiều khu vực để sống ở Bồ Đào Nha, từ các làng thơ mộng đến các thành phố nhộn nhịp ven sông. Tuy nhiên, khu vực ven biển Algarve tuyệt đẹp đã thu hút nhiều người nước ngoài về hưu ở Bồ Đào Nha từ Mỹ và Anh, khiến nhiều dịch vụ sử dụng tiếng Anh có thể xử lý các khía cạnh của quá trình nghỉ hưu Bồ Đào Nha, từ bất động sản đến thuế và nhập cư.
Từ năm 2009, những thay đổi về luật thuế hưu trí của Bồ Đào Nha đã lôi cuốn người nước ngoài đến nghỉ hưu Bồ Đào Nha. Bồ Đào Nha cũng thường được xếp hạng là một trong những nơi tốt nhất để nghỉ hưu ở nước ngoài, với khu vực Algarve được CNN và Forbes liệt kê là một trong những nơi tốt nhất để nghỉ hưu trên thế giới, đặc biệt là cuộc sống giá cả phải chăng ước tính khoảng 700 – 1.500 USD/tháng thị trấn nhỏ hơn, hoặc khoảng 2.200 USD cho các thành phố lớn hơn, chẳng hạn như Lisbon.
Hướng dẫn nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha giải thích những khía cạnh quan trọng mà người nước ngoài cần phải cân nhắc trước khi nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha, như luật về hưu của Bồ Đào Nha, tuổi nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha và các khía cạnh thuế về hưu của Bồ Đào Nha từ Anh, Mỹ và các nước khác.
Ai có thể nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha?
Đối với công dân của Liên minh châu Âu, nghỉ hưu đến Bồ Đào Nha là khá đơn giản vì họ có thể dễ dàng trong việc xin cư trú và tận hưởng nhiều lợi ích tương tự như người dân địa phương. Công dân EU có thể xin giấy phép cư trú từ bất kỳ văn phòng xuất nhập cảnh Bồ Đào Nha nào hoặc SEF (Sở di trú).
Theo luật cư trú hưu trí của Bồ Đào Nha, các công dân không thuộc EU muốn nghỉ hưu tại Bồ Đào Nha sẽ cần phải xin giấy phép cư trú tại văn phòng lãnh sự Bồ Đào Nha ở nước họ trước khi chuyển đến Bồ Đào Nha. Thông thường, bạn sẽ cần phải xuất trình hộ chiếu hợp lệ, bằng chứng thu nhập, bằng chứng bảo hiểm y tế và lý lịch tư pháp. Công dân không thuộc EU có thể xin giấy phép cư trú tạm thời trong 5 năm, sau đó họ sẽ có thể xin thường trú.
Những người không phải là người EU muốn nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha cũng có thể tận dụng chương trình Golden Visa, để thu hút các nhà đầu tư từ các nước không thuộc EU. Lựa chọn này dành cho các công dân nước thứ ba có thể đáp ứng ít nhất một trong các yêu cầu sau:
- Mua bất động sản với giá trị ít nhất là 500.000 EUR trở lên
- Mua bất động sản với giá trị tối thiểu là 350.000 EUR cho mục đích tân trang lại (tài sản phải được xây dựng có niên đại hơn 30 năm hoặc nằm trong khu vực tái thiết đô thị)
- Thực hiện chuyển nhượng vốn tương đương với 1 triệu EUR hoặc cao hơn cho đất nước
- Tạo ít nhất 10 vị trí công việc
- Thực hiện đầu tư vốn từ 350.000 EUR trở lên đối với các hoạt động nghiên cứu do các tổ chức nghiên cứu khoa học cộng đồng hoặc tư nhân thực hiện có liên quan đến các hệ thống khoa học hoặc công nghệ của Bồ Đào Nha
- Chuyển vốn đầu tư ít nhất 250.000 EUR để hỗ trợ văn hóa nghệ thuật địa phương của Bồ Đào Nha hoặc ngành di sản quốc gia.
- Đầu tư vốn từ 500.000 EUR trở lên để mua cổ phần trong quỹ đầu tư hoặc vốn mạo hiểm tập trung phát triển các công ty vừa và nhỏ ở Bồ Đào Nha.
Người nước ngoài có được Golden Visa được cấp các quyền sau:
- Miễn thị thực vào Bồ Đào Nha
- Cho phép sống và làm việc tại Bồ Đào Nha với điều kiện họ ở Bồ Đào Nha trong khoảng thời gian từ 7 ngày trở lên trong năm đầu tiên và 14 ngày trở lên trong mỗi 2 năm tiếp theo
- Miễn thị thực cho việc đi lại trong khu vực Schengen (25 quốc gia)
- Đoàn tụ gia đình
- Đơn xin thường trú và quốc tịch Bồ Đào Nha bằng cách nhập tịch, miễn là họ đáp ứng tất cả các yêu cầu.
Nghỉ hưu Bồ Đào Nha và lương hưu của bạn
Kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2017, tuổi nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha là 66 năm và 3 tháng đối với cả phụ nữ và nam giới. Có một khoản trợ cấp nhà nước đóng góp tại Bồ Đào Nha mà người dân có thể yêu cầu nếu họ đã có ít nhất 15 năm đóng góp an sinh xã hội trong khi làm việc tại Bồ Đào Nha. Ngoài ra còn có một số lương hưu công ty tư nhân có sẵn.
Công dân EU có thể chuyển nhượng các khoản đóng góp từ đất nước của họ, cùng với những đóng góp từ bất kỳ quốc gia EU nào khác mà họ đã làm việc, để tính vào lương hưu nhà nước của họ ở Bồ Đào Nha.
Người nước ngoài muốn nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha từ các nước không thuộc EU sẽ phải kiểm tra với dịch vụ trợ cấp ở nước họ để xem việc rút lương hưu của họ ra nước ngoài. Bồ Đào Nha có các thỏa thuận về thuế và an sinh xã hội với một số nước không thuộc Liên minh châu Âu để giúp mọi người di chuyển ra nước ngoài dễ dàng hơn, vì vậy bạn nên kiểm tra xem liệu quốc gia của bạn có thỏa điều kiện hay không.
Chuyển lương hưu quốc tế về hưu tại Bồ Đào Nha
Vì cư dân Bồ Đào Nha bị đánh thuế trên thu nhập toàn cầu của họ, nếu bạn nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha, lương hưu riêng của bạn được trả từ nước ngoài có thể phải chịu thuế Bồ Đào Nha. Trong một số trường hợp, có thể chuyển thu nhập hưu trí cá nhân mà không phải chịu phí thông qua một chương trình hưu trí nước ngoài. Đối với những người nghỉ hưu đến Bồ Đào Nha từ Vương quốc Anh, điều này có thể thực hiện thông qua Chương trình hưu trí được công nhận ở nước ngoài được công nhận (QROPS). Bạn có thể đọc nếu QROPS là một lựa chọn khả thi cho bạn.
Một lựa chọn khác để bảo vệ lương hưu tư nhân quốc tế là áp dụng cho cư trú không thói quen (NHR), cho phép người nước ngoài thu xếp thuế thuận lợi trong khoảng thời gian 10 năm, được giải thích dưới đây.
Thuế hưu trí Bồ Đào Nha
Từ năm 2009, Bồ Đào Nha đã đưa ra một lựa chọn Cư trú Không Thường Xuyên (NHR) để thu hút người nước ngoài đến đất nước bằng cách cung cấp các điều kiện thuế thuận lợi, bao gồm cả thu nhập nếu không chịu thuế hưu trí Bồ Đào Nha. Trạng thái NHR được áp dụng cho bất kỳ ai chưa từng chịu thuế ở Bồ Đào Nha trong 5 năm gần nhất, miễn là họ đáp ứng các tiêu chí nhất định.
Những người được cấp trạng thái NHR sẽ có thu nhập từ nước ngoài – bao gồm thu nhập từ công việc, kinh doanh, đầu tư, thu nhập cho thuê, quỹ đầu tư và lương hưu – miễn thuế tại Bồ Đào Nha trong thời gian 10 năm. Cũng sẽ không có thuế đối với tài sản trong giai đoạn này. Thêm vào đó, bất kỳ thu nhập nào được tạo ra ở Bồ Đào Nha sẽ bị đánh thuế với mức cố định là 20% thay vì tỉ suất lũy tiến, có thể cao tới 48%.
Tất cả cư dân phải nộp thuế tại Bồ Đào Nha trên thu nhập toàn cầu của họ, trừ khi họ được coi là người nộp thuế không cư trú. Bạn được coi là cư dân chịu thuế nếu bạn sống ở Bồ Đào Nha ít nhất 183 ngày trong một năm hoặc nếu bạn là thường trú nhân vào ngày 31 tháng 12.
Tất cả công dân ở Bồ Đào Nha phải điền vào mẫu khai thuế tự khai thuế hàng năm kê khai bất kỳ thu nhập nào. Có một tỷ lệ thuế thu nhập lũy tiến ở Bồ Đào Nha bắt đầu từ 14,5% cho thu nhập lên đến 7,035 Euro, tăng lên 48% trên thu nhập trên 80.000 Euro.
Bồ Đào Nha có các hiệp ước thuế với tất cả các nước EU cũng như một số nước không thuộc EU để ngăn chặn đánh thuế hai lần.
Yêu cầu chăm sóc sức khỏe để nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha
Dịch vụ Y tế Quốc gia Bồ Đào Nha, được gọi là Servico Nacional de Saude (SNS), cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe miễn phí ở Bồ Đào Nha cho tất cả công dân Bồ Đào Nha và người nước ngoài, mặc dù một số lệ phí đã được giới thiệu. SNS được gây quỹ cho cộng đồng và cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe thông qua các trung tâm y tế cộng đồng, bệnh viện và các đơn vị y tế địa phương.
Những người có kế hoạch nghỉ hưu đến Bồ Đào Nha từ các nước EU có thể tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe miễn phí tại Bồ Đào Nha thông qua SNS với mẫu S1 (trước đây được gọi là mẫu E121). Đây là giấy chứng nhận chăm sóc sức khỏe được cấp bởi trung tâm hưu trí tại quốc gia của bạn. Đối với những người nghỉ hưu đến Bồ Đào Nha từ Vương quốc Anh, bạn có thể tìm thêm thông tin về mẫu S1.
Tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe tại Bồ Đào Nha thông qua SNS được đánh giá tốt theo tiêu chuẩn quốc tế, nhưng một số công dân EU nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha cũng có thêm bảo hiểm sức khỏe. Có nhiều mức bảo hiểm y tế và bảo hiểm sức khỏe cá nhân tự nguyện có thể lựa chọn.
Người nước ngoài nghỉ hưu đến Bồ Đào Nha từ Mỹ hoặc những người không thuộc EU khác sẽ không được hưởng dịch vụ chăm sóc sức khỏe miễn phí cho đến khi họ trở thành thường trú nhân, vì vậy có thể cần phải mua bảo hiểm y tế sức khỏe cá nhân cho 5 năm đầu cư trú.
Những người muốn hoặc cần mua bảo hiểm y tế tư nhân quốc tế có thể so sánh trên một trang web như Bảo Hiểm Quốc Tế.
Ý nghĩa thừa kế cho người về hưu
Luật thừa kế Bồ Đào Nha, có nguồn gốc từ Bộ luật Hành chính Bồ Đào Nha, ra lệnh rằng bất kỳ quá trình thừa kế nào cũng phải được điều chỉnh bởi luật pháp của đất nước cư trú của người đã qua đời. Vì vậy, nếu bạn nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha từ Vương quốc Anh, ví dụ, sau đó luật thừa kế của Vương quốc Anh sẽ được áp dụng. Trong trường hợp vợ/chồng đến từ một quốc gia khác với quốc gia đã qua đời, luật pháp Bồ Đào Nha có thể áp dụng nếu Bồ Đào Nha là quốc gia thường trú.
Không có thuế thừa kế tài sản ở Bồ Đào Nha. Tuy nhiên, phí đóng dấu phải trả với lãi suất cố định là 10% mặc dù vợ chồng, con cháu và ông bà sẽ được miễn. Ngoài ra còn có một số phí hành chính liên quan đến quá trình thừa kế.
Theo luật thừa kế Bồ Đào Nha, một phần của bất động sản phải được chia cho những người thừa kế hợp pháp bao gồm vợ/chồng, con cái ruột và con nuôi, và ông bà của người quá cố. Điều này chỉ có thể được phủ nhận bởi ý chí của người đã chết. Những người nước ngoài nghỉ hưu tại Bồ Đào Nha có thể đọc thêm trong hướng dẫn của chúng tôi về luật thừa kế Bồ Đào Nha, thuế và ý chí ở Bồ Đào Nha.
Nghỉ hưu ở Bồ Đào Nha
Bồ Đào Nha là một địa điểm phổ biến cho người về hưu; cũng như khí hậu thuận lợi, cảnh quan, điểm nóng du lịch phổ biến và các hình thức giảm thuế, những người nghỉ hưu tại Bồ Đào Nha được hưởng chi phí sinh hoạt hợp lý (mặc dù tăng), chi phí bất động sản hợp lý, tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe và cơ sở hạ tầng và an ninh nói chung.
Khu vực Algarve khá phổ biến với những người nước ngoài nói tiếng Anh nói riêng. Được tạo thành từ 16 đô thị trên bờ biển phía nam Bồ Đào Nha, nó bao gồm các bãi biển đẹp và gần đây đã được đánh giá là ‘Lựa chọn hợp lý nhất ở châu Âu cho người về hưu’ của Forbes. Các cộng đồng hưu trí phổ biến khác ở Bồ Đào Nha có thể được tìm thấy ở Cascais, Guimaraes, Lisbon và Madeira, trong số những thành phố khác.
Bồ Đào Nha đạt điểm số khá cao giá cả Bất động sản hợp lý so với thu nhập, với chi phí sinh hoạt ở Bồ Đào Nha thấp hơn khoảng 31% chi phí thuê thấp hơn khoảng 48% so với ở Anh. Những kế hoạch mua bất động sản cũng có thể tận dụng lợi thế của giá bất động sản tương đối thấp so với các nước châu Âu khác.
Để có được một ý tưởng tốt hơn về văn hóa Bồ Đào Nha, bạn có thể tìm hiểu các sự kiện thú vị về Bồ Đào Nha, tìm hiểu về nghi thức văn hóa và xã hội Bồ Đào Nha hoặc trải nghiệm những lễ hội hàng đầu ở Bồ Đào Nha. Cư dân cũng có thể tận hưởng một loạt các hoạt động thư giãn bao gồm chơi goft, câu cá và chèo thuyền, cũng như các món ăn Bồ Đào Nha. Nhiều hoạt động đưa ra giá ưu đãi cho những người trên 65 tuổi.
