by IMMIGRATION UNISTAR | Aug 8, 2018 | FAQ, NEWS, PORTUGAL
Tôi có phải đóng thuế cho thu nhập toàn cầu của tôi không?
Không, nếu nhà đầu tư không ở lại Bồ Đào Nha hơn 183 ngày một năm, người đó được xem là đối tượng không phải là đối tượng đóng thuế và do đó chỉ cần nộp thuế thu nhập từ Bồ Đào Nha (ví dụ như thu nhập từ cho thuê).
Áp dụng mức thuế thu nhập nào?
Toàn bộ thu nhập do người không cư trú tạo ra ở Bồ Đào Nha sẽ bị đánh thuế 28%. Giá thuê có thể được coi là doanh thu từ hoạt động tự doanh, và trong trường hợp này thuế suất là 8,75%.
Tôi có thể bán tài sản và mua tài sản khác trong thời gian năm năm không?
Có. Luật cho biết nhà đầu tư phải giữ một hoặc nhiều tài sản với tổng giá trị 500.000 Euro hoặc hơn. Một tài sản có thể được bán và một cái khác có thể được mua trong cùng một ngày. SEF sẽ yêu cầu giấy tờ chứng minh về việc bán và giấy tờ chứng minh về việc mua.
Có thuế thu nhập từ vốn đầu tư?
Có, 28% đối với người không cư trú phải đóng thuế.
Thuế bất động sản ở Bồ Đào Nha là gì?
Có ba loại thuế. Một, thuế mua/chuyển nhượng bất động sản được gọi là “IMT”, chỉ được thanh toán một lần duy nhất, từ 1 đến 8% giá trị mua hàng. Ví dụ, một BĐS 400.000€ IMT là 22.965€. Hai, một nghĩa vụ thuế đóng dấu gọi là “Imposto de Selo”, được trả một lần duy nhất, cố định ở mức 0.8% giá trị mua. Ba, thuế sở hữu được gọi là “IMI”, được thanh toán hàng năm và thay đổi theo giá trị thương mại của tài sản và vị trí.
Làm thế nào tôi có thể mở một tài khoản ngân hàng ở Bồ Đào Nha?
Cá nhân, với hộ chiếu của bạn và số thuế của Bồ Đào Nha, “número de identificação fiscal” (NIF). Một số ngân hàng Bồ Đào Nha cho phép mở tài khoản ngân hàng “từ xa” miễn là tất cả các tài liệu mở tài khoản được xác nhận bởi Lãnh sự quán Bồ Đào Nha hoặc Đại sứ quán.
Các đại lý bất động sản có được Nhà nước Bồ Đào Nha điều chỉnh không?
Có, dù chút ít. Chẳng hạn, không có kiểm soát của chính phủ đối với hoa hồng của các đại lý ở Bồ Đào Nha. Mức hoa hồng của đại lý thường là từ 3 đến 20% và có những lời phàn nàn của các nhà đầu tư Trung Quốc về hoa hồng lên đến 40%. Hoa hồng được bao gồm trong giá bán, do đó, người bán có hiệu quả làm tăng giá bán bao gồm hoa hồng của đại lý.
Có bất kỳ trung gian chính thức nào được Nhà nước Bồ Đào Nha công nhận ở Việt Nam hay Bồ Đào Nha?
Không. Bồ Đào Nha không có trung gian chính thức. Yêu cầu pháp lý của chương trình rất đơn giản và rõ ràng, vì vậy chủ đầu tư có thể nộp đơn trực tiếp tại Lãnh sự quán Bồ Đào Nha tại thành phố Hồ Chí Minh hoặc tại Đại sứ quán Bồ Đào Nha tại Việt Nam (tại Bangkok) hoặc trực tuyến tại “Serviço de Estrangeiros e Fronteiras” (SEF): https://ari.sef.pt/Account/Registo.aspx
Phải mất bao lâu để nhận được Thẻ tạm trú?
Ngay từ khi tất cả các giấy tờ được nộp và dữ liệu sinh trắc được thu thập, Thẻ cư trú tạm thời của nhà đầu tư sẽ được cấp trong vòng 3 tháng. Các thành viên trong gia đình cần phải chờ từ 1 tháng nữa. Kể từ tháng 9 năm 2017 các nhà đầu tư có thể nộp đăng ký tại “Serviço de Estrangeiros e Fronteiras” (SEF) tại Lisbon, Coimbra, Porto và Faro. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư có thể mua bất động sản ở Lisbon và đăng ký tại Coimbra-Porto-Faro.
Ngày có hiệu lực của Thẻ tạm trú là gì?
Thẻ tạm trú thứ nhất có hiệu lực là 1 năm, ngày hiệu lực của thẻ thứ hai là 2 năm, và ngày hiệu lực thẻ thứ ba là 2 năm. Lưu ý rằng tất cả các thẻ (chủ đầu tư, vợ/chồng, con, và cha mẹ) đều có cùng một ngày hết hạn. Ví dụ: nếu thẻ của nhà đầu tư đầu tiên được phát hành vào ngày 1 tháng 1, ngày hết hạn sẽ là ngày 31 tháng 12. Nếu thẻ của người vợ/chồng được cấp vào ngày 1 tháng 2, ngày hết hạn cũng là vào ngày 31 tháng 12.
Khi nào tôi có thể nộp đơn xin gia hạn Thẻ tạm trú?
90 ngày trước ngày hết hạn.
Tôi có cần ở 7 ngày ở Bồ Đào Nha hay tôi có thể ở Tây Ban Nha hoặc các nước trong khu vực Schengen khác không?
Các nhà đầu tư và tất cả các thành viên trong gia đình cần phải dành trung bình 7 ngày ở Bồ Đào Nha mỗi năm. Có thể chọn giải pháp ở liền 14 ngày trong thời gian 2 năm của Thẻ tạm trú. Cần phải có thời gian ở Bồ Đào Nha, và khuyến khích việc nhập cảnh vào khu vực Schengen được thực hiện ở Bồ Đào Nha, bởi vì “Serviço de Estrangeiros e Fronteiras” (SEF) đóng dấu vào hộ chiếu khi nhập cảnh. Không có chuyến bay trực tiếp giữa Việt Nam và Bồ Đào Nha, nhưng Emirates (qua Dubai) và Turkish Airlines (qua Istanbul) bay hàng ngày đến Lisbon từ Hà Nội và Hồ Chí Minh.
Tôi có một con nhỏ (dưới 18 tuổi) từ một cuộc hôn nhân trước đó. Cha/mẹ của đứa trẻ có cần phê chuẩn quy trình đoàn tụ gia đình không?
Có.
Có giới hạn độ tuổi nào đối với nhà đầu tư, vợ/chồng, con cái, cha mẹ của nhà đầu tư hay cha mẹ của vợ/chồng không?
Không, không có giới hạn độ tuổi.
Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ nào ở Việt Nam?
Tùy thuộc. Nếu chỉ có nhà đầu tư đang nộp đơn, tài liệu duy nhất cần thực hiện tại Việt Nam là lý lịch tư pháp. Nhưng nếu chủ đầu tư yêu cầu thẻ cư trú cho gia đình mình thì cần phải có các giấy tờ khác.
by IMMIGRATION UNISTAR | Nov 25, 2016 | FAQ, PORTUGAL
Chương trình Visa Vàng là chương trình gì?
Chương trình Visa Vàng là một bước nhanh chóng cho các Nhà đầu tư ngoài nước đặc biệt từ các quốc gia không thuộc liên minh Châu Âu có thể định cư một cách hợp pháp tại Bồ Đào Nha.
Theo Chương trình Visa Vàng này thì công dân không thuộc khối Châu Âu chỉ cần đáp ứng một trong các hình thức đầu tư được quy định bởi luật pháp Bồ Đào Nha là đủ điều kiện được cấp giấy phép cư trú diện đầu tư tại Bồ Đào Nha. Giấy phép cư trú này sẽ cho phép Nhà đầu tư (NĐT) và các thành viên gia đình sống tại Bồ Đào Nha và tự do đi lại trong quốc gia Châu Âu (khối Schengen).
Nhằm thu hút đầu tư vào Bồ Đào Nha nên Chương trình Visa Vàng kèm theo các yêu cầu pháp lý khá đơn giản và linh hoạt. Thời gian cư trú tối thiểu cũng là một điểm mạnh nhằm thu hút các NĐT trên thế giới
Visa Vàng này có hiệu lực trong bao lâu?
Kể từ khi được cấp, Visa Vàng sẽ có giá trị trong 1 năm đầu và NĐT sẽ tiếp tục gia hạn mỗi 2 năm kế tiếp.
Nhà đầu tư có thể tham khảo Luật áp dụng nào cho Chương trình Visa Vàng?
Đạo luật 29/2012 và Quyết định số 11820-A/2012 được điều chỉnh bởi Quyết định 1661-A/2013. Chương trình “Golden Residence Permit” bắt đầu từ ngày 8/10/2012
http://www.sef.pt/documentos/56/LeideImig(Lei29_2012)EN.pdf#1
Đạo luật 63/2015: chương trình được sửa đổi và bổ sung trong tháng 7/2015 thông qua Đạo luật 63/2015 và Nghị định 15-A/2015 thi hành ngày 2 tháng 9
https://dre.pt/application/file/67640060#1
Hình thức đầu tư của Chương trình Visa Vàng hướng tới?
Theo quy định của “Đạo luật”, Thẻ cư trú được cấp cho công dân của một nước thứ ba, người có dự định thực hiện, bởi chính họ hay thông qua một công ty, bất kỳ hoạt động nào có thể dẫn đến một trong những trường hợp sau, trong lãnh thổ quốc gia Bồ Đào Nha:
Chuyển nhượng vốn với giá trị tương đương hoặc hơn 1 triệu Euro;
Mua một bất động sản có giá trị tương đương hoặc lớn hơn 500.000 Euro hoặc Mua bất động sản có thời gian xây dựng hơn 30 năm hoặc đặt tại khu vực tái tạo đô thị với tổng giá trị đầu tư tương đương hoặc hơn 350,000 Euro;
Đầu tư tương đương hoặc hơn 350,000 Euro vào hoạt động nghiên cứu;
Đầu tư tương đương hoặc hơn 250,000 Euro cho hoạt động nghệ thuật hoặc hỗ trợ nghệ thuật, cho việc xây dựng lại, hoặc cải tạo các di sản quốc gia;
Đầu tư tương đương hoặc hơn 500,000 Euro cho việc mua cổ phần trong các quỹ đầu tư hoặc trong quỹ đầu tư mạo hiểm;
Tạo ra ít nhất 10 việc làm
Các Dự án UniStar hướng tới là những loại dự án nào?
Các Dự án UniStar hướng tới là Dự án trùng tu Công trình lịch sử, với thời gian trùng tu tầm khoảng 12-18 tháng, ngoài ra còn có sự hỗ trợ của chính phủ.
Khối Schengen là gì?
Bao gồm các quốc gia thành viên nào?
Khối Schengen bao gồm 26 quốc gia Châu Âu cùng ký hiệp ước về việc đi lại và nhập cảnh tự do đối với các quốc gia tham gia. Với giấy phép cư trú tại Bồ Đào Nha, NĐT hoàn toàn tự do di chuyển trong các quốc gia khối Schengen.
Khối Schengen bao gồm: Áo, Bỉ, CH Séc, Đan Mạch, Estonia, Phần Lan, Pháp, Đức, Hy Lạp, Hungary, Iceland, Ý, Latvia, Liechtenstein, Lithuania, Luxembourg, Malta, Hà Lan, Nauy, Balan, Bồ Đào Nha, Slovakia, Slovenia, Tây Ban Nha, Thụy Điển, Thụy Sĩ. Romani, Bun ga ri và Croatia hiện đang ứng cử vào Khối Schengen.
Hình thức định cư của Chương trình Visa Vàng?
Nhận thẻ cư trú RP (Residence Permit)/ Golden Visa trong 5 năm (gia hạn sau 1, 3, 5 năm), đầu năm thứ 6 nhận PR (Permanent Residence) vĩnh viễn. Đầu năm thứ 7 tiến hành chuyển đổi quốc tịch à Thời gian từ khi đầu tư tới khi có quốc tịch là 7 năm.
Các Điều kiện cho Nha đầu tư?
Trên 18 tuổi
Lý lịch tư pháp tốt (cả ở quốc gia cư trú và Bồ Đào Nha)
Giữ khoản đầu tư trong 6 năm hoặc cho tới khi nhận được quốc tịch
Hoàn thành nghĩa vụ thuế Bồ Đào Nha (cho mục đích đầu tư)
Có tài khoản ngân hàng ở Bồ Đào Nha
NĐT có giới hạn số lượng thành viên gia đình được bảo lãnh không?
Không. Nhà đầu tư có thể bảo lãnh gia đình gồm vợ/ chồng, con cái phụ thuộc (không cần giới hạn độ tuổi, chỉ cần chứng minh đang đi học và phụ thuộc tài chính vào NĐT), anh chị em/ bố mẹ của NĐT (chứng minh đang phụ thuộc tài chính hoặc giám hộ hợp pháp).
Làm thế nào để NĐT và gia đình có được Thường trú sau 5 năm?
Sau 5 năm cư trú, NĐT và gia đình cần phải đạt được các tiêu chí sau để đăng ký thường trú tại Bồ Đào Nha:
Không có tiền án tiền sự trong 5 năm cư trú.
Chứng minh thu nhập/ tài chính.
Chứng minh về nơi cư trú tại Bồ Đào Nha.
Tiếng Bồ Đào Nha cơ bản.
Làm thế nào để NĐT và gia đình trở thành công dân quốc tịch Bồ Đào Nha?
Để trở thành công dân Bồ Đào Nha, NĐT và gia đình sẽ đáp ứng các tieu chí sau:
Đủ 18 tuổi trở lên
Không có tiền án tiền sự.
Vượt qua bài kiểm tra đơn giản bằng tiếng Bồ Đào Nha
Thời gian xử lý hồ sơ như thế nào?
Tối đa 6 tháng từ khi nộp đơn lên Sở di trú tới khi nhận RP lần đầu, 3 tháng làm thủ tục cho mỗi lần gia hạn vào cuối năm 1, 3, 5.
Thủ tục tài chính đơn giản, không phỏng vấn lãnh sự.
Thời gian bắt buộc NĐT phải lưu trú tại Bồ Đào Nha?
NĐT phải lưu trú tại Bồ Đào Nhà 7 ngày cho năm đầu tiên và 14 ngày cho mỗi 2 năm kế tiếp. (Dự án đã bao gồm phòng cho NĐT và gia đình ngay tại khách sạn).
Sau khi có PR để chuyển qua quốc tịch thì không quy định số ngày phải lưu trú tại Bồ Đào Nha. Một năm sau khi có PR NĐT có thể đăng ký thi lấy quốc tịch.
Khoản tiền đầu tư của tôi có được hoàn trả nếu hồ sơ đăng ký giấy phép cư trú của tôi bị từ chối?
Có. Trường hợp bị từ chối khi nộp hồ sơ đăng ký giấy phép cư trú thì NĐT sẽ được hoàn trả khoản tiền đầu tư theo thỏa thuận các bên đã ký.
Các khoản thuế và chi phí để mua và sở hữu tài sản tại Bồ Đào Nha?
Có 2 loại thuế chính:
Phải nộp khi mua tài sản:
IMT hoặc thuế chuyển nhượng tài sản
Phí đóng dấu
Phải nộp hàng năm:
IMI hoặc Thuế sử dụng tài sản hàng năm
Với Visa Vàng, NĐT có phải đóng thuế thu nhập toàn cầu?
Không. Người sở hữu Visa Vàng không lưu trú tai Bồ Đào Nha quá 183 ngày liên tục thì sẽ không bắt buộc phải đóng thuế cho những thu nhập ngoài đất nước Bồ Đào Nha.
Các loại thuế thu nhập nào sẽ được áp dụng thu nhập phát sinh tại Bồ Đào Nha?
Thu nhập từ việc cho thuê và phát sinh từ vốn (như lãi, cổ tức,…) sẽ bị đánh thuế là 28%.
Tại sao nên chọn đất nước Bồ Đào Nha để sinh sống và đầu tư?
Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia cổ, phong cảnh đẹp và khí hậu ôn hòa nhất Châu âu.
Miễn phí giáo dục hết 18 tuổi cho các trường công dạy tiếng Bồ Đào Nha, các trường tư dạy bằng tiếng Anh và Pháp đóng học phí tương đương công dân. Du học sinh và công dân đóng phí như nhau khi lên đại học tuy nhiên mức học phí thấp.
Được tự do đi lại 26 nước Schengen với Golden Visa; hưởng quyền lợi công dân Eu trên 28 nước thành viên khi có quốc tich (tự do đi lại, sinh sống, học tập, hưởng chế độ an sinh xã hội, sức khỏe,… tại quốc gia bất kỳ trong 28 nước).
Chính sách an sinh xã hội tốt ví dụ: chính sách thai sản, nghỉ có lương cho new father, nghỉ chăm con nhỏ cho cha mẹ mỗi năm cho tới khi con được 8 tuổi, ngày nghỉ phép mỗi năm ít nhất 20 ngày,…
Không đánh thuế thu nhập toàn cầu.
Những tham khảo khác cho NĐT
NĐT có thể tham khảo tại website của Sở di trú Bồ Đào Nha https://www.sef.pt/portal/v10/EN/aspx/page.aspx#0
Hoặc có thể liên hệ trực tiếp với Unistar để được tư vấn chi tiết hơn.
