by IMMIGRATION UNISTAR | Jan 18, 2019 | NEWS
Hà Lan và nước, 2 khái niệm có quan hệ mật thiết với nhau khi được nhắc đến. Dĩ nhiên việc này là vì Hà Lan có bờ biển trải dài, không những thế Hà Lan còn có nhiều hơn những cảnh quan hấp dẫn với cối xay gió mang tính biểu tượng, trạm bơm, polders, đê và rào cản bão. Trong nhiều thế kỷ nay, người Hà Lan đã có mối quan hệ với nước được xem là duy nhất trên thế giới.
Sự thú vị và những rắc rối từ nước.
Trong khi Hà Lan tự hào về sự giàu có vùng biển của đất nước mình, thì người dân Hà Lan không phải ai cũng luôn luôn thừa nhận việc này. Gần một phần ba lãnh thổ Hà Lan nằm dưới mực nước biển. Điều này có nghĩa là các cối xay gió và trạm bơm, polders và đê, sau đó các công trình trên nước như Afsluitdijk và Delta Works đã được xây dựng để kiểm soát nước. Cuối cùng điều này không chỉ mang tới một quốc gia mang vẻ đẹp riêng mà còn là sự phát triển họ có được một phần nhờ nước.
Kinh nghiệm khôn ngoan quản lý với nước
Trong nhiều thế kỷ, người Hà Lan đã tìm cách khai thác nước vì lợi ích mà nó mang lại. Họ bắt đầu với cuộc sống trên những ngọn đồi nhỏ, xây dựng đê, đập và hàng rào chống bão. Sau đó, họ đã phát triển cối xay gió, trạm bơm và động cơ hơi nước để lấy lại đất từ mặt nước. Sự kiên trì và sáng tạo của người Hà Lan đã mang lại cho Hà Lan những điều tốt đẹp vô cùng và danh tiếng mạnh mẽ trong kinh nghiệm quản lý nước. Thậm chí, người đứng đầu nhà nước của họ, Vua Willem-Alexander là một người ủng hộ nổi tiếng quốc tế về quản lý nước tốt.
Phong cảnh đẹp của những vùng đất lấn biển.
Hà Lan có nhiều vùng đất lấn biển và đất được cải tạo lại như Beemster và Schermer, và thậm chí đã tạo ra một tỉnh hoàn toàn mới, Flevoland, bằng cách lấy lại một dải nước khổng lồ. Ngày nay, người dân sống trong các thành phố hiện đại và trên những gì từng là các hòn đảo. Bạn sẽ tìm thấy những cánh đồng hoa tulip đầy màu sắc và cảnh quan thiên nhiên rộng lớn với thiên nhiên hoang sơ. Nói tóm lại, những cảnh quan độc đáo được tạo ra bởi con người chứng tỏ người Hà Lan đã khéo léo xử lý nước của họ như thế nào.
Những di sản mang tính biểu tượng
Để giữ cho đôi chân của họ được khô ráo, người dân Hà Lan đã xây dựng các nhà máy và trạm bơm, ví dụ như cối xay gió Kinderdijk và trạm bơm Woudagemaal mang tính biểu tượng đến mức chúng đã trở thành Di sản Thế giới được UNESCO công nhận. Ngoài ra còn có các công trình nước thế kỷ 20 ấn tượng, như Afsluitdijk và Delta Works. Những cấu trúc khéo léo này là một trong những công trình nước lớn nhất, lâu đời nhất và ấn tượng nhất thế giới và rất đáng để chúng ta ghé thăm.
Cảnh quan giàu có của nước
Sống trên một phần đất và nước có nghĩa Hà Lan tự hào với những cảnh quan tuyệt vời của nước ở những nơi đê vỡ và đất bị nước bao phủ. Ví dụ: Công viên quốc gia De Biesbosch, với những dòng sông và mạch nước tinh khiết và rừng liễu. Ngoài ra còn có Công viên Quốc gia Wieden-Weerribben, một vùng đất nhiều nước, trong đó người dân sống ở những ngôi làng nước bình dị, như Giethoorn.
Tận hưởng sự phong phú từ nước
Bạn có thể tận hưởng sự phong phú của nước trên khắp Hà Lan. Các thành phố cung cấp các tour du lịch bằng thuyền tuyệt vời trên các kênh đào đẹp và bến cảng cũ của họ. Bạn cũng có thể tham gia các tour du lịch bằng xe đạp hoặc đi bộ, tắm nắng và tham gia các môn thể thao dưới nước. Và bởi vì Hà Lan không lớn lắm, bạn hoàn toàn có thể trải nghiệm hết tất cả trong vài ngày.
by IMMIGRATION UNISTAR | Jan 17, 2019 | NEWS
Bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2018, cơ quan di trú Hà Lan (IND) đã công bố mức lương tối thiểu mới cho người lao động nhập cư tri thức (còn gọi là người nhập cư có tay nghề cao) và người nộp đơn Thẻ xanh vào Hà Lan.
Các trường hợp đơn xin việc được áp dụng
Các khoản tiền này được áp dụng cho các đơn xin việc mới được tuyển tại địa phương, lao động được chuyển nhượng (khi nằm ngoài phạm vi của Chỉ thị CNTT-TT 2014/66 / EU của EU) hoặc các đơn xin việc gia hạn, được IND nhận vào hoặc sau ngày 1 tháng 1 năm 2018:
Mức lương tối thiểu cho năm 2018
Mức lương gộp tối thiểu hàng tháng mới như sau:
- Người di cư tri thức ở độ tuổi trên 30: 4404 EUR (tăng từ 4324 EUR);
- Người di cư tri thức ở độ tuổi dưới 30: 3229 EUR (tăng từ 3170 EUR);
- Những người đã tốt nghiệp từ một tổ chức giáo dục cao của Hà Lan, hoặc từ một tổ chức giáo dục quốc tế được liệt kê trong top 200 trong những danh sách xếp hạng, nhận việc làm trong vòng ba năm sau khi tốt nghiệp: 2314 EUR (tăng từ 2272 EUR);
- Chủ thẻ xanh: 5160 EUR (tăng từ 5066 EUR).
Chi tiết
- Lưu ý rằng số tiền được liệt kê ở trên không bao gồm trợ cấp nghỉ lễ bắt buộc. Thanh toán phải được thực hiện hàng tháng, trực tiếp vào tài khoản ngân hàng của người nước ngoài và trách nhiệm thuộc về người sử dụng lao động để chứng minh rằng các khoản thanh toán đó đã được thực hiện và đáp ứng yêu cầu hàng tháng. Việc không tuân thủ các quy tắc này có thể bị phạt tiền.
- Lợi ích và phụ cấp chỉ có thể được bao gồm nếu chúng được quy định trong hợp đồng lao động cố định / bảo đảm và được trả hàng tháng bằng tiền (không bằng hiện vật) và bằng tổng (không phải là lương net).
- Cần lưu ý rằng tiền lương cũng phải đáp ứng mức lương thị trường cho vị trí cụ thể.
Lời khuyên của chúng tôi
Lưu ý mức lương tối thiểu mới cho năm 2018 và đảm bảo rằng các đơn xin việc sắp tới đáp ứng đủ các tiêu chí mới được đưa ra.
by IMMIGRATION UNISTAR | Jan 17, 2019 | NEWS
Tên chính thức của đất nước này là Vương Quốc Hà Lan (Netherlands) với vua trị vì là Willem-Alexander. Holland thực sự chỉ là sự kết hợp của 2 tỉnh Noord-Holland và Zuid-Holland, tuy nhiên Holland thường được sử dụng để gọi chung tất cả.
Sơ lược về lịch sử của Holland và Netherlands
Giữa năm 1588 và 1795, vùng lãnh thổ lân cận Netherlands được gọi là Cộng Hòa Netherlands. Năm 1975 sau khi bị xâm chiếm bởi quân đội Pháp và đổi tên thành Cộng Hòa Batavian. Vua Napoleon đã bổ nhiệm anh trai Louis làm vua xứ này vào năm 1806 và biến đất nước này thành một Vương Quốc. Vào thời gian đó, vùng đất được gọi Holland là nơi có nền kinh tế lớn mạnh nhất, đóng góp toàn bộ cho sự phát triển của quốc gia. Chính vì vậy nó là tên thường được sử dụng để chỉ toàn bộ đất nước.
Thiên nhiên của Hà Lan
Hà Lan được biết đến là một đất nước bằng phẳng. Đó được xem như lợi thế để phát triển các tour du lịch đường bộ hoặc đạp xe. Hà Lan có vô số các công viên tự nhiên và mỗi công viên có đặc điểm riêng mang đến những cảnh quan tuyệt vời. Bạn có thể ghé thăm Oostvaarders Plassen hoặc Hoge Veluwe và khám phá hệ động thực vật độc đáo.
Hà Lan cũng tự hào là nơi có bờ biển dài với những bãi biển đẹp. Vì có quá nhiều nước bao bọc dọc đất nước nên Hà Lan có nguy cơ bị ngập lụt. Chính quyền đã thực hiện các biện pháp như Afsluitdijk và Delta Works, đó là những công trình kiến trúc độc đáo chắc chắn đáng để ghé thăm.
Những biểu tượng điển hình của Hà Lan
Khi bạn nghĩ về Hà Lan, có lẽ bạn sẽ nghĩ về hoa tulip, cối xay gió và phô mai. Các biểu tượng khác có thể được tìm thấy trên khắp Hà Lan. Friesland và Zeeland là những tỉnh tuyệt vời cho các chuyến đi xe đạp, Noord-Brabant và Gelderland là nơi để khám phá nghệ thuật của Vincent van Gogh, Bosch và các bậc thầy Hà Lan khác, và bạn có thể thưởng thức phô mai truyền thống tại Limburg. Duy nhất ở Hà Lan: Di tích thời tiền sử của Drentheboasts, những ngôi mộ cự thạch được gọi là hunebede. Nếu thời tiết đủ lạnh, những người đam mê trượt băng có thể đăng ký tham gia Elfstedentocht. Tuyến đường này trên băng tự nhiên sẽ đưa bạn đến mười một thành phố Friesian. Nếu không có băng, các thành phố rất đáng để ghé thăm ngay cả khi thời tiết tốt.
Kì nghỉ lễ ở Hà Lan
Mỗi quốc gia có những ngày lễ riêng. Những ngày lễ nổi tiếng nhất ở Hà Lan là Sinterklaas và King’s Day. Sinterklaas được tổ chức vào tháng 12,với những đứa trẻ ngoan chúng sẽ nhận được quà. King’s Day là ngày người dân Hà Lan tổ chức sinh nhật cho nhà Vua của họ. Đây là một ngày lễ quốc gia được tổ chức chủ yếu trên đường phố với nhiều hoạt động âm nhạc và thu hút nhiều khách du lịch mỗi năm
Chuyến tham quan ngắn trong thành phố ở Hà Lan
Bạn đang tìm kiếm một thành phố tuyệt vời cho chuyến đi vào cuối tuần? Hà Lan có nhiều thành phố cung cấp nhiều dịch vụ giải trí với các kiến trúc lịch sử, bảo tàng, công viên thành phố, và nhà hàng và quán cà phê. Bạn có thể ghé thăm Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Maastricht hoặc Haarlem chẳng hạn.
by IMMIGRATION UNISTAR | Jan 14, 2019 | NEWS
Vượt qua bài kiểm tra “kiến thức cơ bản” về ngôn ngữ Bồ Đào Nha là bắt buộc đối với những người nộp hồ sơ xin thường trú hoặc quốc tịch Bồ Đào Nha.
Có kiến thức cơ bản về ngôn ngữ Bồ Đào Nha là bắt buộc đối với người nộp hồ sơ xin thẻ thường trú hoặc quốc tịch, bất kể diện thị thực trước đây của đương đơn tại Bồ Đào Nha là gì. Các yêu cầu về ngôn ngữ để được nhập tịch hoàn toàn giống với các yêu cầu để nhận quyền thường trú, và trong trường hợp người đó đã có thẻ thường trú, thì không cần phải làm bài kiểm tra về ngôn ngữ nữa khi nộp hồ sơ xin nhập tịch.
Theo Bộ luật dành người nước ngoài, người nộp hồ sơ xin thẻ thường trú phải chứng minh rằng mình có kiến thức về “tiếng Bồ Đào Nha cơ bản”. Theo SEF – Sở Di trú Bồ Đào Nha, trong trường hợp hiểu biết về tiếng Bồ Đào Nha không thể được chứng minh, thẻ cư trú tạm thời người đó đang giữ sẽ được gia hạn cho đến khi vượt qua yêu cầu này. Trong trường hợp thẻ cư trú tạm thời của đương đơn là thẻ Visa Vàng, thẻ có thể được gia hạn hai năm một lần miễn là khoản đầu tư bắt buộc được giữ nguyên.
Giấy tờ chứng minh bao gồm chứng chỉ về trình độ sơ cấp tiếng Bồ Đào Nha A2
(theo CEFR – Khung Tham Chiếu Trình Độ Ngôn Ngữ Châu Âu ) được một trong các tổ chức sau đây cấp:
• Một trường được công nhận ở Bồ Đào Nha hoặc tại một quốc gia nói tiếng Bồ Đào Nha khác
• IEFP (Viện đào tạo nghề và đào tạo chuyên môn ở Bồ Đào Nha)
• Một trung tâm được công nhận để đánh giá kiến thức về tiếng Bồ Đào Nha như một ngôn ngữ nước ngoài
Trình độ tiếng Bồ sơ cấp A2 theo chuẩn CEFR thể hiện độ thành thạo ngôn ngữ trung hoặc sơ cấp, dựa trên khung đánh giá. Bài kiểm tra tiếng Bồ Đào Nha trình độ A2 dành cho người nước ngoài cũng được gọi là CIPLE – Hệ thống kiểm tra trình độ sơ cấp tiếng Bồ Đào Nha dành cho người nước ngoài. Bài kiểm tra bao gồm cả bài thi viết và nói, nhưng bài thi viết có thể được miễn cho những người trên 60 tuổi không biết chữ và cho những người bị bệnh nặng hoặc người khuyết tật. Ngoài ra, trẻ em dưới 10 tuổi và những người có nhu cầu đặc biệt có thể đưa ra yêu cầu bài test ngôn ngữ phải phù hợp với trường hợp của họ.
Trẻ em dưới 18 tuổi có thể không được làm bài test kiểm tra trình độ tiếng Bồ tại các trung tâm để đánh giá trình độ tiếng Bồ Đào Nha, nhưng chứng chỉ về ngôn ngữ này có thể được thay thế bằng tờ khai do trường mà trẻ vị thành niên theo học cấp. Mặt khác, tờ khai từ một người làm chứng không phải là cha mẹ cũng có thể được chấp nhận.
Học ngôn ngữ
Việc giảng dạy ngôn ngữ Bồ Đào Nha được mở rộng phạm vi quốc tế bởi Viện Camões của Bồ Đào Nha, học viện có hợp đồng hợp tác với một số trường đại học trên khắp thế giới.
Quý vị cũng có thể học tiếng Bồ Đào Nha trực tuyến. Có một khóa học được công nhận nhằm đáp ứng các yêu cầu về khả năng ngôn ngữ trên, nhấn vào đây để biết thêm thông tin.
by IMMIGRATION UNISTAR | Dec 24, 2018 | PORTUGAL
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS BỒ ĐÀO NHA
Trong vòng 3 – 4 năm qua, Bồ Đào Nha đã là “một thị trường thực sự tuyệt vời để đầu tư vào”, ông Ricardo Costa – Giám đốc điều hành của Luximo, một chi nhánh của Công ty Bất động sản Quốc tế Christie cho biết.
Ở phân khúc thị trường BĐS sang trọng, ông Costa cũng phát biểu rằng giá BĐS đã tăng 10%/ năm trong ba vòng năm qua. Kể từ khi thị trường BĐS bắt đầu phục hồi từ sự kiện suy thoái kinh tế toàn cầu vào năm 2012, giá BĐS đã tăng trở lại.
“Khí hậu ôn hòa nơi đây cũng là một lợi điểm, Bồ Đào Nha đang trở thành Miami của châu Âu”
Theo ‘Chỉ số hòa bình toàn cầu’ năm 2017, Bồ Đào Nha được xếp hạng là quốc gia an toàn thứ ba trên thế giới.
Tại Algarve, giá BĐS đã tăng 4,9% trong quý đầu tiên của năm 2018, ông Michael Vincent – giám đốc điều hành của trang portrifproperty.com cho biết.” Nhu cầu mua BĐS rất cao từ người nước ngoài, ông nói, vượt quá nguồn cung. Những lý do khác dẫn tới việc tăng giá BĐS bao gồm nhu cầu của các Nhà đầu tư muốn tiếp cận tới các sân golf và bãi biển hàng đầu, kết nối với các chuyến bay tốt, thưởng thức ẩm thực tuyệt vời, khu nghỉ dưỡng cao cấp và khu vực có bến dành du thuyền với sức chứa siêu du thuyền, tất cả đều thu hút những người giàu có và nổi tiếng”.
Ông cũng cho biết thêm:”Giá bán trung bình cho các biệt thự ở Algarve – từ 3 phòng ngủ ở khu vực đắc địa gần bờ biển đến 5 phòng ngủ cách xa hơn biển một chút – là khoảng 450,000 euro (tương đương khoảng 530.000 USD). Ở phân khúc BĐS giá rẻ, giá căn hộ có thể từ khoảng 175,000 euro (khoảng 206,000 USD) đến 500,000 euro (khoảng 589,000 USD).
Ở những khu vực cao cấp như Quinta do Lago, Vale do Lobo và Vilamoura, giống như những biệt thự lớn mà bạn có thể thường thấy ở Beverly Hills (Mỹ) với giá trị có thể lên tới 20 triệu euro (23 triệu USD).”
Trong khi giá BĐS cao hơn vào đầu năm 2018 ở Lisbon, thì khi đó ba trong số sáu khu vực đắt đỏ nhất của Bồ Đào Nha – nơi giá BĐS lên tới 1,070 đô la/ m2 – là ở Algarve, bao gồm cả khu vực Lagos, Oeiras và Albufeira.
Nhiều người mua bất động sản ở Algarve đang tìm kiếm BĐS để đầu tư, Joana Margarida Santos, giám đốc văn phòng và kinh doanh của công ty Sotheby’s International Realty tại Bồ Đào Nha cho biết, đồng thời cũng có khách muốn mua BĐS để vừa ở và vừa đầu tư. Giá cho thuê căn hộ thông thường từ khoảng 10.000 và 50.000 euro (12.000 đô la và 58.000 đô la) / tuần vào tháng 8, cô nói, và một ngôi nhà bốn phòng ngủ có thể có giá cho thuê từ 60.000 đến 70.000 euro (70.000 đến 82.000 đô la).
NHỮNG AI MUA NHÀ TẠI ALGARVE?
Tại khu vực này, hầu hết người mua và chủ sở hữu BĐS là người nước ngoài, ông Costa cho biết. Khoảng 70% người mua và sở hữu BĐS đến từ Anh và Ireland, và một số là công dân Pháp, sở dĩ đất nước BĐN thu hút mọi người là vì sự an toàn, yên bình và các lợi ích về thuế.
Gần đây, nhu cầu BĐS của những người mua từ Scandinavia, Đức và Ý đã bị vượt xa bởi nhu cầu mua BĐS rất lớn của những nhà đầu tư từ Mỹ,” ông Mr. Vincent cho biết. “Đây là quốc gia được săn đón để mua quốc tịch nhiều thứ 2 của chúng tôi, chỉ sau Vương quốc Anh”
“Cũng có những người mua BĐS từ Brazil, Bỉ, Hà Lan, Thụy Sĩ và Canada”, bà Santos cho biết.
CƠ SỞ MUA BĐS
Người nước ngoài không bị giới hạn về việc mua BĐS ở Bồ Đào Nha.
Tiền cọc mua BĐS khoảng 15%, cùng với thỏa thuận mua bán BĐS, được chuyển cho người bán, không phải chuyển vào tài khoản bảo chứng, và đồng thời bắt buộc phải có một công chứng viên xử lý việc quyết toán.
Người bán trả tiền hoa hồng bất động sản khoảng từ 5 – 6%.
Người nước ngoài mua bất động sản trị giá 500,000 euro (khoảng 589,000 USD) trở lên đủ điều kiện để sở hữu Golden Visa – thẻ cư trú có giá trị trong 5 năm, ông Vincent phát biểu, lưu ý rằng đây là chương trình cấp thẻ nhanh chóng cho các nhà đầu tư ở các quốc gia không thuộc E.U để có được thẻ cư trú hoàn toàn hợp lệ tại Bồ Đào Nha.
